Agente inmobiliario
hace 1 día
Girona
Consultor/a Immobiliari/ària Actius Residencials (Obra Nova, Segona Mà, Inversió i Lloguer) Urbinium som una consultoria immobiliària amb seu a Girona i oficina de representació a Barcelona, especialitzada en actius comercials, industrials i residencials. Assessorem i acompanyem empreses, inversors i particulars en les seves decisions immobiliàries amb rigor, criteri i orientació a l'excel·lència. Som una organització certificada ISO 9001 i B Corp: qualitat de servei i impacte positiu formen part de la nostra identitat. Estem creixent i incorporem un/a Consultor/a Immobiliari/ària per a Urbinium Residencial, amb base a Girona i mobilitat per la província. El rol T'incorporaràs a l'equip comercial d'Urbinium Residencial per gestionar actius residencials: habitatge d'obra nova i segona mà, producte per a inversor i lloguer residencial. La teva missió és contribuir a l'activitat comercial de cap a cap: captació de producte i de clients, assessorament, negociació i tancament d'operacions, tant de compravenda com de lloguer. Treballaràs amb autonomia real, reportant a gerència i coordinant-te amb l'equip d'Urbinium Residencial. Comptaràs amb el suport d'un back office i d'un departament de màrqueting i comunicació intern. Funcions principals • Desenvolupament comercial: Gestió i dinamització de leads de cartera i de màrqueting; prospecció activa de mercat (propietaris, inversors, compradors, promotors, administradors de finques i gestories); captació de producte residencial, incloent-hi oportunitats off-market per a inversor; manteniment d'una cartera viva amb seguiment i reactivació., • Assessorament i gestió d'operacions: Anàlisi de necessitats del client, ús propi o inversió, i proposta d'actius ajustats a criteri d'ubicació, tipologia, pressupost i objectiu. Preparació de dossiers comercials, comparables i suport a valoracions orientatives. Coordinació de visites i seguiment fins a tancament. En obra nova: suport comercial a promocions, argumentari, fitxes i conversió d'interessats., • Negociació i tancament: Negociació de termes amb propietaris, compradors, inversors i promotors: preu, terminis, reserves, condicions i clàusules. Coordinació del procés fins a signatura, reserva, arres, escriptura o contracte de lloguer, amb suport intern i col·laboradors externs quan calgui., • Criteri econòmic i lectura d'inversió: Capacitat per argumentar la racionalitat econòmica d'una operació: preu vs. mercat, potencial de revalorització, rendibilitat, risc i liquiditat. En producte inversor: lectura de números (lloguer estimat, rendibilitat, costos recurrents, buits i rotació)., • Coneixement documental i normatiu: Coneixement funcional dels principals documents residencials (reserva, arres, compravenda, lloguer); revisió de documentació habitual (nota simple, cèdula d'habitabilitat, certificats, rebuts, estat de càrregues); orientació en condicionants municipals i tècnics bàsics., • Disciplina comercial i eines digitals: Registre i seguiment d'activitat al CRM; compliment dels procediments de qualitat ISO 9001. Ús solvent de Microsoft 365 i incorporació d'eines d'IA (Copilot, ChatGPT) per millorar l'eficiència en informes, seguiment i redacció de materials. Què busquem Un perfil comercial immobiliari amb èxit en vendes. No ens interessa exclusivament els anys al sector, sinó el que has aconseguit: operacions tancades, clients fidelitzats, cartera construïda. Si tens trajectòria en residencial, obra nova, segona mà o lloguer per a inversor, i pots explicar-nos-la amb números i context, volem conèixer-te. La presència i la imatge professional són importants. El caràcter importa tant com els resultats. Urbinium és un despatx proper, exigent i col·laboratiu. Busquem ambició comercial combinada amb una actitud amable, generosa i orientada a l'equip. El català i el castellà són els idiomes vehiculars del despatx i de la relació amb clients i col·laboradors; cal un domini excel·lent d'ambdós, oral i escrit. L'anglès o el francès funcional són un valor afegit. Condicions • Contracte indefinit, • Retribució fixa + variable per comissions (a concretar en procés), • Revisió anual per objectius i aportació personal, • Formació continuada: mercat residencial, metodologia comercial, processos i eines digitals/IA, • Flexibilitat horària, • Base a Girona; mobilitat habitual per la demarcació i puntual a Barcelona Com aplicar Envia'ns el teu CV i afegeix una breu nota sobre la teva trajectòria comercial al sector: tipologies d'actius treballades, operacions rellevants i volum aproximat gestionat. No cal que sigui extensa; cal que sigui concreta i honesta. Urbinium és una empresa compromesa amb la igualtat d'oportunitats. Tots els processos de selecció es realitzen sense discriminació per raó de gènere, origen, edat, diversitat funcional o qualsevol altra condició personal.
Josep-Maria T.Propietario/a•Activo hace 3 días
