Erandio
KATEGORA somos una compañía especializada en la promoción y gestión integral de activos inmobiliarios destinados a alojamiento y hospedaje. Nuestra pasión por la innovación y el diseño, nos permite crear espacios pensados para generar una experiencia y convivencia fascinantes. Gestionamos capitales de inversores y los rentabilizamos desarrollando edificios vanguardistas tipo co-living y otras nuevas tendencias alojativas. Somos una empresa dinámica con presencia internacional y nos encontramos en una importante fase de expansión.En esta ocasión buscamos incorporar un/a Cost Manager basado/a en Bilbao o alrededores, con una sólida experiencia técnica, profundo conocimiento de costes constructivos y capacidad para aportar criterio económico y visión estratégica en el desarrollo de nuestras promociones.La misión principal de esta posición será actuar como referente técnico en materia de costes constructivos dentro de la promotora, contribuyendo a la valoración de nuevas oportunidades de inversión, el análisis económico de los proyectos y la consolidación del conocimiento de costes de la compañía.La persona seleccionada participará en la evaluación de nuevas operaciones, aportando criterios basados en ratios, estándares internos y análisis de viabilidad económica. Además, analizará sistemas constructivos, encajes arquitectónicos y decisiones técnicas con impacto en el coste, contribuyendo a optimizar la rentabilidad y viabilidad de los proyectos desde sus fases más tempranas.Asimismo, será responsable de la gestión y explotación de las bases de datos de costes de proyectos ejecutados y en desarrollo, transformando la información disponible en conocimiento útil para la toma de decisiones futuras.En paralelo, dará soporte metodológico a los equipos de Project Management para asegurar la correcta aplicación de los procedimientos relacionados con la asignación de costes, la revisión de licitaciones y la homogeneización de criterios económicos en las distintas promociones.Se trata de una posición estratégica dentro del área técnica, con impacto directo en expansión, CAPEX, definición de producto y valoración de nuevas operaciones inmobiliarias.La persona seleccionada colaborará con el equipo en la gestión de las siguientes tareas:1. Presupuestación y estimación de costesElaborar estimaciones de coste adaptadas a cada proyecto en fases tempranas de desarrollo (viabilidad, encaje y anteproyecto).Preparar y actualizar presupuestos detallados por capítulos y partidas.Analizar precios de mercado, costes históricos y ratios comparativos.Identificar los factores que impactan en el coste de construcción y justificar técnicamente las estimaciones realizadas.Generar referencias económicas que permitan mejorar la precisión de futuras valoraciones y apoyar la toma de decisiones.2. Licitaciones y contrataciónEsta posición no participará directamente en la estrategia de contratación ni en la adjudicación de obras.Diseñar y mantener formatos estandarizados para la comparación de ofertas.Apoyar la creación de herramientas y criterios homogéneos para el análisis técnico-económico de licitaciones.Colaborar con los equipos implicados para asegurar la consistencia y trazabilidad de la información económica utilizada en los procesos de contratación.3. Soporte al control económico de obraEsta posición no realizará el seguimiento económico diario de las promociones ni será responsable de forecasts o desviaciones presupuestarias.Apoyar la definición de formatos y herramientas que faciliten el seguimiento económico de los proyectos.Contribuir a la homogeneización de criterios para el análisis de costes y desviaciones.Facilitar metodologías que permitan mejorar el control y la calidad de la información económica de las promociones.4. Gestión documental, conocimiento de costes y reportingEsta posición no será responsable de la elaboración periódica de informes de control para dirección ni de la gestión de auditorías.Gestionar, mantener y explotar la base de datos histórica de costes de la compañía.Analizar proyectos ejecutados y en desarrollo para generar información de referencia.Desarrollar ratios comparativos por tipología de activo, localización y sistemas constructivos.Mantener actualizada la información económica y las lecciones aprendidas derivadas de los proyectos ejecutados.Transformar la información histórica en conocimiento útil para futuras promociones y nuevas oportunidades de inversión.5. Apoyo técnico a otras áreasColaborar con los equipos de Diseño, Construcción, Urbanismo, Expansión y Comercial para asegurar la coherencia entre costes, producto y estrategia.Participar en revisiones de proyecto orientadas a la optimización técnica y económica (Value Engineering).Proponer alternativas constructivas que contribuyan a mejorar la eficiencia económica manteniendo los estándares de calidad definidos por la compañía.Contribuir a la mejora continua de metodologías y herramientas relacionadas con la gestión de costes.Requisitos del Perfil:Formación: Arquitecto/a Técnico/a, Ingeniero/a de Caminos o formación técnica equivalente.Experiencia: Entre 7 y 10 años de experiencia en control de costes, estudios, presupuestación o valoración económica de proyectos dentro de promotora, constructora, consultoría o ingeniería.Conocimientos técnicos: Office avanzado, Presto, Autocad. Valorable experiencia en entornos BIM.Competencias personales: Capacidad de liderazgo funcional, perfil analítico, estructurado y orientado al dato. Mentalidad estratégica con capacidad para profundizar en el detalle técnico cuando sea necesario. Comunicación clara, orden, rigor documental y capacidad para trabajar de forma transversal con diferentes áreas de negocio.Experiencia demostrable en análisis de costes constructivos, elaboración de presupuestos y generación de ratios económicos.Capacidad para evaluar la viabilidad económica de nuevas operaciones inmobiliarias desde una perspectiva técnica.Valorable experiencia previa en departamentos de Estudios de constructoras.Capacidad para conectar modelo financiero, viabilidad de inversión y costes técnicos de construcción.Te ofrecemos la oportunidad de unirte a una empresa referente en el sector, con una filosofía y cultura muy definida. Formamos un equipo joven, lleno de talento y con gran entusiasmo hacia lo que hacemos. Trabajamos en proyectos arquitectónicos innovadores que permiten la optimización de recursos.Promovemos y gestionamos más de 160M€ en activos inmobiliarios en Europa. Canalizamos inversiones propias, de grandes patrimonios, family-offices, fondos y sociedades cotizadas para desarrollar y explotar los últimos modelos y tendencias alojativas. Nuestro objetivo es continuar creciendo y convertirnos en una empresa líder del sector tanto a nivel nacional como internacional, y para ello necesitamos contar con los mejores profesionales en nuestro equipo.Nos preocupamos por las personas, y por ello preparamos detalladamente cada Plan de Carrera Profesional. Trabajamos por un ambicioso futuro con una amplia perspectiva de crecimiento y gran recorrido profesional para los miembros del equipo.Te ofrecemos un proyecto profesional estable en el que crecer y aprender, participando directamente en la valoración y desarrollo de nuevas oportunidades de inversión de la compañía. Remuneración económica negociable según valía.Además, para que nos conozcas mejor te invitamos a que visites nuestra página web www.Kategora.Com y puedas descubrir por ti mismo tanto nuestra filosofía como nuestros proyectos.#J-18808-Ljbffr
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