Responsable Rotación de Activos (Retail Sale & Leaseback)
hace 2 días
Madrid
Desde Agrupa Global Talent, nos encontramos en búsqueda de un/a Responsable de Rotación de Activos (Retail Sale & Leaseback) para una compañía multinacional referente en la gestión de activos inmobiliarios comerciales, con una amplia cartera de centros y superficies retail a nivel nacional. Misión Liderar las operaciones de compraventa de activos en alineación con la estrategia de la compañía, garantizando la rentabilidad de las inversiones y asegurando la continuidad y flexibilidad operativa. Responsabilidades • Identificar y evaluar los activos inmobiliarios (centros comerciales, hipermercados, almacenes) óptimos para operaciones de Sale & Leaseback, así como nuevas oportunidades de compra, en función de su valor de mercado, potencial de crecimiento y necesidades de capital de la compañía., • Modelizar y realizar proyecciones financieras exhaustivas de las operaciones, incluyendo el cálculo del precio de venta, la tasa interna de retorno (TIR) para el comprador, y el impacto del coste del lease (renta) sobre la cuenta de resultados de la empresa., • Gestionar el proceso de Due Diligence (Diligencia Debida) integral (legal, técnico, fiscal y comercial) del activo, asegurando que toda la documentación esté preparada y sea transparente para los potenciales inversores., • Gestionar la licitación de consultora y supervisar el proceso de venta incluyendo la información financiera, materiales de marketing e inversión (Teaser, Memorándum de Información), destacando los atributos clave del activo, para conseguir una oferta NBO que cumpla los criterios establecidos por la compañía., • Liderar la negociación con inversores institucionales (fondos de inversión, REITs, compañías de seguros) . Tener conocimento de los players activos en el mercado de inversión, que posibilite ofertar un portfolio que sea adecuado a la demanda de los inversores en cada momento., • Definir los términos críticos del contrato de Leaseback (renta inicial, duración del contrato, cláusulas de revisión de renta, responsabilidades de mantenimiento (Capex y Opex), opciones de renovación o compra)., • Colaborar estrechamente con asesores legales internos y externos para redactar y revisar los contratos de compraventa y los acuerdos de arrendamiento, garantizando el cumplimiento normativo y fiscal., • Trabajar con el equipo fiscal para estructurar la transacción de la manera más eficiente a nivel impositivo y asegurar el correcto tratamiento contable de la operación., • Mantenerse actualizado sobre las tendencias del mercado de inversión inmobiliaria, yields (rendimientos) y los precios de transacción comparables (comps) para asegurar una valoración y venta óptimas., • Mantener una comunicación fluida con el inversor comprador durante el periodo post-cierre, especialmente en lo relativo al cumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento. Requisitos • Formación Universitaria Derecho, ADE Master en Gestión Inmobiliaria, • 5 años de experiencia demostrada en las funciones descritas., • Inglés avanzado o bilingüe, • Francés es deseable, • Conocimientos jurídicos, Financieros. Formación especifica en el Sector Inmobiliario. Análisis Inversión Se ofrece • Contrato indefinido, • Salario a determinar, • Modelo híbrido, • Formar parte de un grupo líder patrimonialista a nivel internacional con una sólida plataforma inmobiliaria., • Participar en proyectos estratégicos de alto impacto sobre una cartera de activos relevante., • Oportunidad de desarrollo profesional en un entorno dinámico y multidisciplinar.
29 Calle de San Andrés, Centro, 28004, Madrid
