Responsable de desarrollo de obra nueva
hace 4 días
Mataró
Misión del puesto Identificar, analizar y ejecutar oportunidades de adquisición de suelo urbano para el desarrollo de promociones residenciales de tamaño medio y pequeño (chalets, viviendas pareadas y edificios <30 unidades), liderando el proceso desde la originación hasta la entrega y reportando al Comité de Inversión. Responsabilidades: Originación y adquisición de suelo • Identificación proactiva de oportunidades (on/off market) a nivel nacional., • Desarrollo de red con propietarios, agencias, servicers, fondos y administraciones., • Análisis urbanístico: clasificación/calificación, edificabilidad, cargas y planeamiento., • Negociación y estructuración de operaciones (compra directa, opciones, JV)., • Coordinación de due diligence técnica, legal y fiscal. Análisis y estructuración • Evaluación económica de promociones (costes, plazos, escenarios)., • Definición de producto y estrategia junto a equipos internos., • Preparación de investment memos para Comité de Inversión., • Conocimientos de modelización financiera (no foco principal, pero necesarios para validar operaciones). Gestión de desarrollo • Tramitación urbanística y licencias (coordinación con estudios, ingenierías y ayuntamientos)., • Contratación y seguimiento de proyectistas y constructoras., • Control de presupuesto, plazos y calidad., • Gestión de incidencias y riesgos del proyecto. Seguimiento y reporting • Reporte periódico a Dirección de Inversiones y Comité., • Seguimiento de KPIs: coste, avance, desviaciones, ventas y márgenes., • Coordinación con equipos de comercialización y postventa., • Soporte a equipos de distintos hubs nacionales. Requisitos • Experiencia demostrable (5–10+ años) en promoción inmobiliaria y gestión de suelo., • Conocimiento sólido urbanístico y legal (planeamiento, licencias, cargas, etc.)., • Experiencia en originación y cierre de operaciones de suelo., • Capacidad de análisis económico de promociones., • Red de contactos activa en el sector., • Perfil operativo, autónomo y orientado a ejecución., • Disponibilidad para viajar a nivel nacional., • Alta capacidad de síntesis y comunicación para comité. Se valorará • Experiencia en promociones de <30 unidades., • Track record de operaciones completas (desde suelo hasta entrega)., • Formación en Arquitectura, Ingeniería, ADE o similar. Qué ofrecemos • Rol con impacto directo en decisiones de inversión., • Interacción continua con Dirección y Comité., • Entorno ágil y orientado a ejecución., • Remuneración fija + variable vinculado a operaciones y rentabilidad.