Bilbao
KATEGORA somos una compañía especializada en la promoción y gestión integral de activos inmobiliarios destinados a alojamiento y hospedaje. Nuestra pasión por la innovación y el diseño, nos permite crear espacios pensados para generar una experiencia y convivencia fascinantes. Gestionamos capitales de inversores y los rentabilizamos desarrollando edificios vanguardistas tipo co-living y otras nuevas tendencias alojativas. Somos una empresa dinámica con presencia internacional y nos encontramos en una importante fase de expansión. En esta ocasión buscamos incorporar un/a Cost Manager basado/a en Bilbao o alrededores, con una sólida experiencia técnica, profundo conocimiento de costes constructivos y capacidad para aportar criterio económico y visión estratégica en el desarrollo de nuestras promociones. La misión principal de esta posición será actuar como referente técnico en materia de costes constructivos dentro de la promotora, contribuyendo a la valoración de nuevas oportunidades de inversión, el análisis económico de los proyectos y la consolidación del conocimiento de costes de la compañía. La persona seleccionada participará en la evaluación de nuevas operaciones, aportando criterios basados en ratios, estándares internos y análisis de viabilidad económica. Además, analizará sistemas constructivos, encajes arquitectónicos y decisiones técnicas con impacto en el coste, contribuyendo a optimizar la rentabilidad y viabilidad de los proyectos desde sus fases más tempranas. Asimismo, será responsable de la gestión y explotación de las bases de datos de costes de proyectos ejecutados y en desarrollo, transformando la información disponible en conocimiento útil para la toma de decisiones futuras. En paralelo, dará soporte metodológico a los equipos de Project Management para asegurar la correcta aplicación de los procedimientos relacionados con la asignación de costes, la revisión de licitaciones y la homogeneización de criterios económicos en las distintas promociones. Se trata de una posición estratégica dentro del área técnica, con impacto directo en expansión, CAPEX, definición de producto y valoración de nuevas operaciones inmobiliarias. La persona seleccionada colaborará con el equipo en la gestión de las siguientes tareas: • Elaborar estimaciones de coste adaptadas a cada proyecto en fases tempranas de desarrollo (viabilidad, encaje y anteproyecto)., • Preparar y actualizar presupuestos detallados por capítulos y partidas., • Analizar precios de mercado, costes históricos y ratios comparativos., • Identificar los factores que impactan en el coste de construcción y justificar técnicamente las estimaciones realizadas., • Generar referencias económicas que permitan mejorar la precisión de futuras valoraciones y apoyar la toma de decisiones. Esta posición no participará directamente en la estrategia de contratación ni en la adjudicación de obras. • Diseñar y mantener formatos estandarizados para la comparación de ofertas., • Apoyar la creación de herramientas y criterios homogéneos para el análisis técnico-económico de licitaciones., • Colaborar con los equipos implicados para asegurar la consistencia y trazabilidad de la información económica utilizada en los procesos de contratación. Esta posición no realizará el seguimiento económico diario de las promociones ni será responsable de forecasts o desviaciones presupuestarias. • Apoyar la definición de formatos y herramientas que faciliten el seguimiento económico de los proyectos., • Contribuir a la homogeneización de criterios para el análisis de costes y desviaciones., • Facilitar metodologías que permitan mejorar el control y la calidad de la información económica de las promociones. Esta posición no será responsable de la elaboración periódica de informes de control para dirección ni de la gestión de auditorías. • Gestionar, mantener y explotar la base de datos histórica de costes de la compañía., • Analizar proyectos ejecutados y en desarrollo para generar información de referencia., • Desarrollar ratios comparativos por tipología de activo, localización y sistemas constructivos., • Mantener actualizada la información económica y las lecciones aprendidas derivadas de los proyectos ejecutados., • Transformar la información histórica en conocimiento útil para futuras promociones y nuevas oportunidades de inversión., • Colaborar con los equipos de Diseño, Construcción, Urbanismo, Expansión y Comercial para asegurar la coherencia entre costes, producto y estrategia., • Participar en revisiones de proyecto orientadas a la optimización técnica y económica (Value Engineering)., • Proponer alternativas constructivas que contribuyan a mejorar la eficiencia económica manteniendo los estándares de calidad definidos por la compañía., • Contribuir a la mejora continua de metodologías y herramientas relacionadas con la gestión de costes., • Formación: Arquitecto/a Técnico/a, Ingeniero/a de Caminos o formación técnica equivalente., • Experiencia: Entre 7 y 10 años de experiencia en control de costes, estudios, presupuestación o valoración económica de proyectos dentro de promotora, constructora, consultoría o ingeniería., • Conocimientos técnicos: Office avanzado, Presto, Autocad. Valorable experiencia en entornos BIM., • Competencias personales: Capacidad de liderazgo funcional, perfil analítico, estructurado y orientado al dato. Mentalidad estratégica con capacidad para profundizar en el detalle técnico cuando sea necesario. Comunicación clara, orden, rigor documental y capacidad para trabajar de forma transversal con diferentes áreas de negocio., • Experiencia demostrable en análisis de costes constructivos, elaboración de presupuestos y generación de ratios económicos., • Capacidad para evaluar la viabilidad económica de nuevas operaciones inmobiliarias desde una perspectiva técnica., • Valorable experiencia previa en departamentos de Estudios de constructoras., • Capacidad para conectar modelo financiero, viabilidad de inversión y costes técnicos de construcción. Te ofrecemos la oportunidad de unirte a una empresa referente en el sector, con una filosofía y cultura muy definida. Formamos un equipo joven, lleno de talento y con gran entusiasmo hacia lo que hacemos. Trabajamos en proyectos arquitectónicos innovadores que permiten la optimización de recursos. Promovemos y gestionamos más de 160M€ en activos inmobiliarios en Europa. Canalizamos inversiones propias, de grandes patrimonios, family-offices, fondos y sociedades cotizadas para desarrollar y explotar los últimos modelos y tendencias alojativas. Nuestro objetivo es continuar creciendo y convertirnos en una empresa líder del sector tanto a nivel nacional como internacional, y para ello necesitamos contar con los mejores profesionales en nuestro equipo. Nos preocupamos por las personas, y por ello preparamos detalladamente cada Plan de Carrera Profesional. Trabajamos por un ambicioso futuro con una amplia perspectiva de crecimiento y gran recorrido profesional para los miembros del equipo. Te ofrecemos un proyecto profesional estable en el que crecer y aprender, participando directamente en la valoración y desarrollo de nuevas oportunidades de inversión de la compañía. Remuneración económica negociable según valía. Además, para que nos conozcas mejor te invitamos a que visites nuestra página web www.kategora.com y puedas descubrir por ti mismo tanto nuestra filosofía como nuestros proyectos. #J-18808-Ljbffr
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