Director/a de Obras, Proyectos y Mantenimiento
11 days ago
Benetússer
Melt Group , selecciona para uno de sus clientes —compañía nacional con más de 300 puntos de venta en España— un/a Director/a de Obras, Proyectos y Mantenimiento. Ubicación del proyecto: Valencia. Liderar el área de Obras, Proyectos y Mantenimiento, planificando, coordinando y supervisando el diseño, construcción, apertura, mantenimiento y mejora continua de los puntos de venta e instalaciones de la compañía. Será responsable de optimizar procesos, controlar costes, coordinar equipos y proveedores, y garantizar el cumplimiento de plazos, presupuestos y normativa aplicable. • Planificar, coordinar y supervisar las obras de apertura, reforma o cierre de los locales de la compañía, asegurando el cumplimiento de plazos, costes y estándares de calidad., • Analizar la viabilidad técnica y económica de cada proyecto, elaborando los presupuestos, cronogramas y recursos necesarios., • Supervisar el diseño de layouts y distribución de espacios en colaboración con el departamento de Diseño y Comunicación., • Negociar y asignar proveedores, contratistas y arquitectos externos, estableciendo condiciones técnicas y económicas óptimas., • Controlar la ejecución de las obras y los avances sobre el cronograma, realizando visitas de obra y garantizando el cumplimiento de la normativa de seguridad y PRL., • Coordinar la obtención de permisos, licencias y documentación técnica necesaria ante organismos públicos., • Desarrollar nuevos conceptos de tienda (diseño, materiales, iluminación, mobiliario) en colaboración con otras áreas estratégicas., • Supervisar el mantenimiento correctivo y preventivo de la red de tiendas, oficinas, almacenes centrales y demás instalaciones de la empresa., • Planificar y priorizar las intervenciones de mantenimiento, asegurando una rápida resolución de incidencias con proveedores internos y externos., • Controlar el presupuesto de mantenimiento, garantizando la eficiencia en el uso de recursos y materiales., • Coordinar el pequeño taller interno de mantenimiento, optimizando su carga de trabajo y reparaciones., • Gestionar las pólizas de seguros de la compañía (riesgos, capitales y coberturas), así como las incidencias y siniestros derivados., • Negociar y revisar contratos de suministros (electricidad, gas, etc.) optimizando condiciones, tarifas y niveles de servicio., • Supervisar las inspecciones de Sanidad y Consumo, coordinando las acciones correctivas necesarias., • Controlar y reportar de forma continua el presupuesto del área (aproximadamente 9 millones €/año entre obras, mantenimiento, seguros y suministros)., • Implantar herramientas y procedimientos de control de costes que permitan conocer la rentabilidad y desviaciones de cada obra o actuación., • Desarrollar indicadores de gestión (KPIs) que midan eficiencia, cumplimiento de plazos, coste por metro cuadrado o ratios de mantenimiento., • Reportar periódicamente a Dirección General y Departamento Financiero el estado económico de los proyectos y las desviaciones detectadas., • Coordinar y potenciar un equipo interno compuesto por personal técnico, administrativo y de mantenimiento (actualmente 7 personas)., • Definir objetivos, roles y prioridades, impulsando la comunicación y la colaboración entre áreas., • Mejorar la formación técnica del equipo, estableciendo procedimientos operativos claros y fomentando la autonomía., • Promover una cultura de mejora continua, transparencia y rendimiento dentro del área., • Impulsar la eficiencia energética, la sostenibilidad y la innovación en materiales, iluminación y diseño de los puntos de venta., • Revisar y optimizar los procesos de obra y mantenimiento, digitalizando la gestión cuando sea posible., • Identificar oportunidades de ahorro en costes de obra, proveedores y consumos energéticos., • Formación: Grado en Arquitectura, Arquitectura Técnica o Ingeniería de Edificación., • Experiencia: Mínimo 3‑5 años en dirección de obras, proyectos y mantenimiento en entornos de retail o grandes superficies o proveniente de constructora con experiencia en locales comerciales., • Conocimientos:, • AutoCAD y Excel (avanzado)., • Programas de diseño (Photoshop, Illustrator, etc.)., • Gestión de presupuestos, control de costes y reporting., • Normativa de edificación, licencias y PRL., • Liderazgo y gestión de equipos., • Planificación y organización., • Capacidad analítica y control presupuestario., • Comunicación y negociación., • Proactividad, orientación a resultados y visión estratégica., • Contrato: Indefinido., • Jornada: Completa., • Banda salarial: En torno a 80.000 € brutos anuales, con un variable vinculado a objetivos de presupuesto y desempeño (no lo pondremos en la oferta, se valorará de manera verbal en las entrevistas)., • Beneficios: Seguro médico parcial, coche de empresa y otros complementos. #J-18808-Ljbffr
