Trabajos inversion inmobiliaria en Hospitalet De LlobregatCrear alertas

Actriz para anuncios publicitarios – SPQR Investments Buscamos una actriz para protagonizar vídeos publicitarios destinados a campañas de Meta Ads (Instagram y Facebook). Funciones: • Presentar las opciones de inversión inmobiliaria de SPQR Investments., • Interpretar guiones comerciales frente a cámara., • Participar en grabaciones de anuncios para redes sociales. Perfil: • Buena presencia y naturalidad ante la cámara., • Excelente comunicación verbal y dicción., • Capacidad para transmitir confianza, profesionalidad y credibilidad., • Se valorará experiencia en publicidad y creación de contenido audiovisual. Buscamos una persona con capacidad para comunicar de forma clara, cercana y profesional.

Buscamos Comerciales Inmobiliarios en Barcelona Somos A-house Real Estate, agencia inmobiliaria de lujo, especializada en las mejores zonas de Barcelona. Buscamos personas proactivas, autónomas y con espíritu comercial que quieran desarrollarse profesionalmente en un entorno dinámico y de confianza. Debido a nuestro crecimiento, ofrecemos la oportunidad de unirte como Comercial en zonas premium de Barcelona. Condiciones económicas: • Retribución mensual: 1.200 – 1.500 € según posición, • Comisión del 15% total por venta + bonos individuales y grupales Tu día a día como Comercial • Visitas y cierre de operaciones, sin tareas de captación, • Coordinar citas y mantener actualizado el CRM, • Captar inmuebles y clientes en zonas premium, • Trabajar con cartera de 50-60 inmuebles y base de clientes activos, • Cumplir objetivos comerciales con enfoque en resultados y calidad de servicio Buscamos: • Personas emprendedoras, proactivas y orientadas a resultados, • Con conocimiento de Barcelona y residencia cercana, • Experiencia en inmobiliaria o ventas valorada, • Capacidad de organización, negociación y seguimiento de clientes, • Manejo de herramientas informáticas y CRM, • Idiomas y/o moto propia según zona serán un plus Condiciones laborales y beneficios generales • Horario: lunes a viernes de 10h a 19h, • Acuerdo como autónomo, de carácter indefinido, • Ambiente joven y dinámico, con autonomía y trato directo con la dirección, • Formación continua y posibilidad de evolucionar dentro de la empresa, • Inversión en portales nacionales e internacionales con posicionamiento premium, • Teléfono móvil y CRM propio, • Vacaciones y festivos incluidos, • Eventos de equipo: fiesta de fin de año y actividades de empresa

Sobre nosotros En Like Construcciones 2013 SL estamos impulsando una nueva línea de negocio centrada en la inversión inmobiliaria, adquisición de activos y operaciones de flipping. Buscamos incorporar un/a profesional con experiencia en el mercado inmobiliario de inversión, que cuente con una red de contactos consolidada y capacidad para identificar, negociar y cerrar oportunidades de adquisición de activos inmobiliarios con potencial de revalorización. Funciones y responsabilidades • Identificación y captación de oportunidades de inversión inmobiliaria para operaciones de flipping., • Establecimiento y gestión de relaciones comerciales con fondos de inversión, servicers, entidades bancarias, SOCIMI, family offices y propietarios de carteras inmobiliarias., • Acceso a operaciones off-market y oportunidades de adquisición de activos antes de su comercialización pública., • Negociación directa de precios y condiciones de compra., • Análisis preliminar de oportunidades: ubicación, precio de adquisición, estado del inmueble y potencial de revalorización., • Identificación de activos procedentes de adjudicaciones bancarias, ejecuciones hipotecarias, carteras de deuda inmobiliaria (NPL/REO), inmuebles ocupados y activos distressed., • Coordinación con los departamentos técnico, jurídico y financiero para valorar la viabilidad de las operaciones., • Seguimiento de las oportunidades hasta el cierre de la adquisición., • Desarrollo y ampliación de la red de contactos estratégicos del sector. Requisitos • Experiencia demostrable en adquisición de activos inmobiliarios, inversión inmobiliaria o gestión de carteras de activos., • Red de contactos activa con fondos de inversión, servicers (Anticipa, Aliseda, Haya, Hipoges, doValue, Solvia, etc.), bancos y otros operadores del sector., • Experiencia en negociación de operaciones inmobiliarias y adquisición de activos a precios competitivos., • Conocimiento del mercado inmobiliario de Barcelona y área metropolitana., • Capacidad para identificar oportunidades de inversión y evaluar su rentabilidad potencial., • Perfil comercial, negociador, autónomo y orientado a resultados., • Disponibilidad para trabajar presencialmente en Barcelona. Se valorará especialmente • Experiencia en operaciones de flipping inmobiliario., • Experiencia con activos distressed, NPL, REO y carteras bancarias., • Contactos directos con departamentos de inversión y adquisición de fondos., • Experiencia en operaciones off-market., • Conocimiento de procesos de due diligence, valoración inmobiliaria y análisis de rentabilidad., • Cartera propia de contactos y operaciones potenciales. Qué ofrecemos • Incorporación a una empresa en crecimiento con una nueva línea de inversión inmobiliaria., • Participación directa en el desarrollo de la estrategia de adquisición de activos., • Autonomía y capacidad de decisión en la identificación de oportunidades., • Retribución fija a negociar según experiencia y perfil., • Sistema de incentivos y comisiones vinculado a operaciones efectivamente cerradas., • Posibilidad de crecimiento profesional y desarrollo de una posición de responsabilidad dentro del área de inversiones.

Somos A-house Real Estate, agencia inmobiliaria de lujo, especializada en las mejores zonas de Barcelona. Buscamos personas proactivas, autónomas y con espíritu comercial que quieran desarrollarse profesionalmente en un entorno dinámico y de confianza. Debido a nuestro crecimiento, ofrecemos la oportunidad de unirte a nuestro equipo como Captador/a en zonas premium de Barcelona. Condiciones económicas: • Retribución mensual: 1.200 – 1.500 € según posición, • Comisión del 15% total por venta + bonos individuales y grupales Tu día a día como Captador/a • Captar inmuebles y clientes en zonas premium, • Organizar y realizar visitas, valorando propiedades y preparando fichas, • Colaborar con el equipo de coordinación para recibir leads diarios, • Participar en campañas de marketing y cumplir objetivos comerciales. Buscamos : • Personas emprendedoras, proactivas y orientadas a resultados, • Con conocimiento de Barcelona y residencia cercana, • Experiencia en inmobiliaria o ventas valorada, • Capacidad de organización, negociación y seguimiento de clientes, • Manejo de herramientas informáticas y CRM, • Idiomas y/o moto propia según zona serán un plus Condiciones laborales y beneficios generales • Horario: lunes a viernes de 10h a 19h, • Acuerdo como autónomo, de carácter indefinido, • Ambiente joven y dinámico, con autonomía y trato directo con la dirección, • Formación continua y posibilidad de evolucionar dentro de la empresa, • Inversión en portales nacionales e internacionales con posicionamiento premium, • Teléfono móvil y CRM propio, • Vacaciones y festivos incluidos, • Eventos de equipo: fiesta de fin de año y actividades de empresa

Buscamos un ayudante de obra polivalente que colabore en diferentes tareas de reformas de viviendas, baños, cocinas y locales comerciales. • Ayudar en trabajos de albañilería, demoliciones y preparación de superficies., • Colaborar en la colocación de suelos, azulejos y otros acabados., • Apoyar en trabajos de pintura, alisado y montaje., • Preparar y transportar materiales y herramientas., • Mantener la zona de trabajo limpia, ordenada y segura., • Ayudar a los oficiales y aprender diferentes oficios de la construcción. No es necesario dominar todos estos trabajos desde el primer día. Lo más importante es tener buena actitud, responsabilidad y ganas de aprender. ¿Qué buscamos? • Persona trabajadora, puntual y responsable., • Ganas de aprender y mejorar profesionalmente., • Actitud positiva, iniciativa y capacidad para trabajar en equipo., • Disponibilidad para trabajar en Barcelona y alrededores., • Se valorará experiencia previa en obras o reformas, aunque no es imprescindible. ¿Qué ofrecemos? • Incorporación a una empresa en crecimiento., • Aprendizaje práctico junto a profesionales con experiencia., • Trabajo variado en diferentes proyectos de reforma., • Posibilidad real de progresar hacia un puesto de oficial según la evolución, las habilidades y el compromiso., • Buen ambiente de trabajo y equipo cercano., • Salario inicial de 900–1.100 € netos mensuales, según experiencia y perfil.

A House Real Estate continúa creciendo y buscamos incorporar un/a Consultor/a Inmobiliario Senior para desarrollar negocio en el mercado residencial premium de Barcelona. Somos una agencia especializada en la comercialización de propiedades exclusivas, con una estrategia de marketing diferencial, fuerte posicionamiento digital y un equipo orientado a resultados. Buscamos una persona con perfil comercial, ambición y capacidad para gestionar todo el ciclo de una operación inmobiliaria: desde la captación hasta el cierre. Tu misión Gestionar operaciones inmobiliarias de alto valor, ofreciendo un servicio personalizado a propietarios y compradores. Tus funciones • Captación de inmuebles exclusivos en Barcelona y Costa Catalana., • Prospección de nuevos propietarios y oportunidades de negocio., • Valoración y asesoramiento a clientes vendedores., • Gestión de compradores y cartera de clientes., • Organización y realización de visitas., • Negociación y cierre de operaciones., • Seguimiento y fidelización de clientes. Zonas de actuación Barcelona ciudad y principales zonas premium: 📍 Pedralbes 📍 Sarrià - Sant Gervasi 📍 Turó Park 📍 Tres Torres 📍 Bonanova 📍 Galvany 📍 Eixample 📍 Diagonal Mar 📍 Frente Marítimo 📍 Costa Catalana Qué ofrecemos ✅ Colaboración en régimen de autónomo. ✅ Comisión aproximada del 40 % por operación cerrada. ✅ Alto potencial de ingresos sin límite de crecimiento. ✅ Marca especializada en mercado premium. ✅ Importante inversión en marketing y posicionamiento. ✅ Acceso a herramientas comerciales y soporte del equipo. ✅ Cartera de clientes y compradores cualificados. ✅ Trabajo con una metodología profesional y orientada a resultados. ✅ Tenemos toda la cartera de Idealista en destacado y anunciamos tus propiedades en TOP si lo precisas. ✅Fotografía profesional con más de 30 fotos, plano y tour virtual en todas las publicaciones. ✅Puesto de trabajo fijo, tarjetas de visita, flyers personalizados a cargo de la empresa. ✅Secretaria para coordinación de visitas de lunes a viernes de 9 a 19H. Qué buscamos • Experiencia comercial o inmobiliaria., • Capacidad de captación y negociación., • Orientación a objetivos., • Mentalidad emprendedora., • Excelente trato con el cliente., • Autonomía y capacidad de organización. Si quieres desarrollar tu carrera en el sector inmobiliario premium y formar parte de un proyecto en crecimiento, queremos conocerte.

Empresa especializada en inversiones inmobiliarias busca incorporar una persona graduada en Derecho, preferiblemente con conocimientos en Derecho Mercantil, para apoyar la gestión administrativa de operaciones inmobiliarias de alto volumen de capital. Se valorará experiencia en: • Gestión y revisión de contratos., • Organización de documentación jurídica., • Apoyo en procedimientos judiciales., • Gestión administrativa vinculada a operaciones inmobiliarias. Ofrecemos: • Incorporación a una empresa sólida, con estabilidad y visión a largo plazo., • Entorno profesional con oportunidades de crecimiento y desarrollo., • Posibilidad de ampliar responsabilidades y evolucionar profesionalmente., • Formación continua y adquisición de experiencia en los ámbitos jurídico, mercantil e inmobiliario. Buscamos una persona organizada, rigurosa y comprometida, con interés en desarrollar una trayectoria profesional estable y crecer junto a la empresa.

Buscamos una persona para dar soporte operativo a nuestra cartera de apartamentos, resolver incidencias y realizar tareas de mantenimiento correctivo y preventivo. Funciones • Electricidad: resolución de averías en baja tensión, mecanismos, cuadros eléctricos, luminarias y electrodomésticos., • Fontanería: reparación de griferías y sanitarios, desatascos, fugas, termos eléctricos y calderas., • Mantenimiento general: cerrajería básica, montaje y reparación de mobiliario, pintura y pequeñas reparaciones., • Realización de revisiones preventivas, incluyendo tareas anticalcáreas, limpieza de filtros de aire acondicionado y comprobación de instalaciones., • Registro de cada intervención mediante fotografías y derivación a especialistas de los trabajos que excedan el alcance del puesto, como humedades, problemas estructurales o intervenciones de gas. Requisitos • Al menos 2 años de experiencia en mantenimiento de viviendas, hoteles o apartamentos turísticos., • Residencia en Barcelona y disponibilidad para desplazarse entre propiedades., • Autonomía para diagnosticar y resolver incidencias., • Manejo básico del móvil y de Excel o aplicaciones de gestión para registrar tareas y subir fotografías., • Buen nivel de castellano., • Responsabilidad, puntualidad, atención al detalle, orden y buen trato con huéspedes y equipo. Se valorará • Inglés básico., • Medio de transporte propio, como moto, patinete o carro. Condiciones • Jornada inicial de 20 horas semanales, de martes a sábado, de 11:00 a 15:00, con posibilidad de ampliación a 40 horas según el volumen de trabajo y el desempeño., • Salario proporcional al SMI, más horas extraordinarias remuneradas., • Periodo de prueba remunerado de 2 semanas.

Buscamos Oficial de Primera con experiencia en electricidad y trabajos de instalaciones. Funciones principales: • Realizar instalaciones eléctricas., • Instalar y mantener sistemas de climatización., • Ejecutar trabajos de fontanería., • Realizar trabajos básicos de albañilería., • Llevar a cabo tareas de mantenimiento y resolver incidencias en obra. Se requiere experiencia previa en funciones similares, capacidad de organización y autonomía en el trabajo.

Se precisa persona con buena presencia para realizar visititas a inmuebles de nuestra cartera. El comercial realizará visitas ya concertadas por la empresa y su tarea se limitará a realizar la visita. Todos los temas documentales los realizará COCONUT LUXURY FLATS. SE OFRECE salario fijo de 1300€ fijo + incentivos (de 1.000€ a 3000€).

Buscamos una persona polivalente, organizada y resolutiva, con experiencia en tareas administrativas, orientación al cliente y facilidad para desenvolverse en un entorno comercial. La persona seleccionada será responsable de la gestión diaria de la oficina y dará soporte en las tareas administrativas y logísticas vinculadas a la operativa del negocio. Funciones principales: • Gestionar las tareas administrativas de la oficina comercial., • Registrar facturas de compra y gastos., • Atender a los clientes y realizar el seguimiento correspondiente., • Apoyar en la elaboración y el seguimiento de presupuestos., • Registrar y controlar la facturación de ventas., • Dar soporte en tareas logísticas y en el seguimiento de la operativa diaria., • Generar informes periódicos., • Atender presencialmente a los clientes en la oficina., • Organizar y controlar la documentación administrativa. Buscamos un perfil con capacidad de organización, atención al detalle, buena comunicación y facilidad para trabajar con herramientas de gestión. Se valorarán los conocimientos o la experiencia en logística, especialmente en coordinación y seguimiento de la operativa diaria.

Buscamos incorporar un/a Oficial 1ª Polivalente de Reformas para formar parte de nuestro equipo y participar en diferentes proyectos de reforma de viviendas, cocinas, baños y locales comerciales. Buscamos un profesional con experiencia, autonomía, iniciativa y capacidad para realizar diferentes trabajos dentro de una obra, que cuide los acabados y sepa trabajar de forma organizada y coordinada con otros profesionales. ¿Qué harás? • Trabajos de albañilería y reformas integrales., • Demoliciones y preparación de espacios., • Alicatados y solados., • Pladur y trabajos de yeso., • Preparación y reparación de paredes., • Pintura y acabados., • Montaje de sanitarios y mobiliario de baño., • Pequeños trabajos de fontanería., • Montaje y desmontaje de elementos., • Remates y acabados finales., • Protección, orden y limpieza de la zona de trabajo., • Colaboración y coordinación con otros gremios., • Detección y comunicación de posibles problemas durante la obra. ¿Qué buscamos? • Experiencia demostrable como Oficial 1ª en reformas., • Experiencia en reformas de viviendas, baños y/o cocinas., • Perfil polivalente y resolutivo., • Capacidad para trabajar de forma autónoma., • Buen criterio para resolver problemas de obra., • Atención al detalle y calidad en los acabados., • Organización y responsabilidad., • Capacidad para trabajar en equipo., • Buena actitud y trato profesional con clientes y compañeros., • Se valorará experiencia en varias disciplinas de reforma. Valoraremos especialmente Que seas capaz de realizar diferentes fases de una reforma sin depender constantemente de otros profesionales. No buscamos únicamente un especialista en un oficio. Buscamos un profesional de obra completo. ¿Qué ofrecemos? • Incorporación a una empresa en crecimiento., • Participación en proyectos de reforma de diferentes tipos., • Trabajo estable en Barcelona y área metropolitana., • Equipo profesional y organizado., • Proyectos planificados y coordinados., • Posibilidad de crecimiento dentro de BLOC., • Buen ambiente de trabajo., • Condiciones acordes a experiencia y capacidades. ¿Te interesa? Si eres un profesional de reformas, te gusta trabajar bien y buscas formar parte de un proyecto en crecimiento, queremos conocerte. BLOC — Tu reforma. Bajo control.

Buscamos una persona con visión de negocio, capacidad de análisis y orientación a resultados para identificar, filtrar y desarrollar oportunidades inmobiliarias reales. Funciones principales: • Captar propietarios e inversores., • Detectar oportunidades inmobiliarias y de inversión., • Analizar la viabilidad inicial de cada operación., • Negociar condiciones con propietarios, inversores y clientes., • Crear, desarrollar y mantener una cartera activa de inversores., • Comercializar inmuebles y oportunidades inmobiliarias., • Presentar oportunidades previamente analizadas y filtradas., • Coordinar las necesidades de reforma o adecuación de los inmuebles., • Registrar y realizar el seguimiento de leads y oportunidades en el CRM., • Reportar periódicamente la evolución de las oportunidades comerciales., • Acompañar las operaciones hasta su cierre. Buscamos un perfil autónomo, proactivo y con criterio comercial, capaz de transformar contactos en oportunidades concretas y viables, aportando soluciones y propuestas de negocio.

Estamos creando nuestro equipo profesional desde cero y buscamos incorporar un/a Encargado/a de Obra / Jefe/a de Equipo que quiera formar parte de un proyecto con vocación de crecimiento y altos estándares de calidad. Buscamos un profesional con experiencia real y demostrable en reformas integrales, capaz de asumir la responsabilidad de una obra, organizar equipos, coordinar diferentes gremios y garantizar que los trabajos se ejecuten correctamente, dentro de los plazos previstos y con un alto nivel de acabado. No buscamos únicamente una persona con experiencia en supervisión. Buscamos un profesional de obra que conozca realmente el oficio y sea capaz de intervenir técnicamente cuando sea necesario. FUNCIONES DEL PUESTO La persona seleccionada será responsable de la organización y supervisión diaria de las obras asignadas. Organización y coordinación • Organizar y supervisar los trabajos diarios., • Coordinar oficiales, peones y diferentes gremios., • Planificar las diferentes fases de una reforma integral., • Organizar las entradas de los distintos profesionales en obra., • Distribuir las tareas y controlar el ritmo de trabajo., • Anticiparse a necesidades de materiales y herramientas., • Detectar posibles problemas antes de que afecten a los plazos o costes., • Mantener comunicación constante con dirección. Supervisión de ejecución • Supervisar trabajos de demolición., • Supervisar y ejecutar trabajos de albañilería., • Tabiquería y distribución de espacios., • Alicatados y solados., • Recrecidos y preparación de superficies., • Enlucidos y revestimientos., • Falsos techos y trabajos de Pladur., • Remates y acabados., • Coordinar las instalaciones de electricidad y fontanería., • Revisar la correcta ejecución de los diferentes gremios. Control de calidad • Revisar medidas, niveles, alineaciones y acabados., • Detectar errores de ejecución., • Supervisar los trabajos antes de pasar a la siguiente fase., • Garantizar que los acabados cumplen los estándares establecidos por BLOC., • Comprobar especialmente los detalles y remates finales. Materiales y herramientas • Controlar las necesidades de materiales., • Supervisar la recepción y almacenamiento., • Organizar correctamente las herramientas., • Evitar pérdidas y desperdicios innecesarios., • Comunicar con antelación cualquier necesidad de suministro. Orden, limpieza y protección En BLOC consideramos que el orden y la limpieza forman parte del trabajo profesional. El encargado deberá supervisar: • Orden general de la obra., • Protección de suelos, ascensores, paredes y zonas comunes., • Correcta gestión de residuos., • Limpieza diaria., • Cuidado de las zonas comunes del edificio., • Correcta conservación de herramientas y materiales. Comunicación • Informar a dirección sobre el avance de los trabajos., • Comunicar incidencias., • Informar de posibles retrasos o necesidades., • Coordinarse con oficina técnica y dirección., • Mantener una actitud profesional ante el cliente cuando sea necesario. PERFIL QUE BUSCAMOS Buscamos una persona seria, responsable, organizada y con experiencia real de obra. Queremos incorporar a alguien que pueda asumir responsabilidad sobre una reforma y que no necesite supervisión constante para realizar su trabajo. REQUISITOS IMPRESCINDIBLES • Mínimo 5 años de experiencia profesional en construcción y reformas., • Experiencia específica en reformas integrales de viviendas., • Experiencia previa como Oficial 1ª., • Experiencia coordinando trabajadores y diferentes gremios., • Conocimientos sólidos de albañilería., • Capacidad para interpretar planos y mediciones., • Capacidad para organizar una obra de forma autónoma., • Capacidad para resolver problemas habituales de ejecución., • Formación en Prevención de Riesgos Laborales correspondiente., • Documentación necesaria para trabajar legalmente en España. SE VALORARÁ ESPECIALMENTE • Experiencia previa como encargado de obra o jefe de equipo., • Experiencia coordinando equipos de 3-10 trabajadores., • Conocimientos de Pladur y tabiquería seca., • Conocimientos básicos de fontanería., • Conocimientos básicos de electricidad., • Experiencia en reformas de viviendas de gama media/alta., • Experiencia profesional en Barcelona., • Carnet de conducir B., • Referencias profesionales verificables. 🔎 IMPORTANTE: EXPERIENCIA DEMOSTRABLE En BLOC damos mucha importancia a la experiencia real. No buscamos candidatos que únicamente indiquen muchos años de experiencia en su CV. Queremos profesionales capaces de demostrar sus conocimientos y explicar con detalle los trabajos que han realizado. Durante el proceso de selección podremos solicitar: • Información sobre anteriores obras realizadas., • Fotografías de trabajos ejecutados., • Referencias de anteriores empresas o responsables., • Información sobre las funciones que realizaba personalmente., • Experiencia coordinando equipos., • Descripción de proyectos concretos. 👷‍♂️ ¿QUÉ PERSONA QUEREMOS EN BLOC? Buscamos profesionales que entiendan que trabajar en reformas de viviendas requiere mucho más que conocimientos técnicos. Valoramos especialmente: • Responsabilidad., • Puntualidad., • Seriedad., • Organización., • Autonomía., • Atención al detalle., • Limpieza., • Respeto por el cliente., • Cuidado de las viviendas., • Capacidad de trabajo en equipo., • Compromiso con los plazos., • Buena comunicación. Nuestros trabajadores estarán entrando diariamente en viviendas particulares de clientes, por lo que la educación, el respeto y el cuidado de la propiedad serán tan importantes como la calidad técnica. 🚀 ¿QUÉ OFRECE BLOC? • Incorporación a un proyecto empresarial nuevo con posibilidades de crecimiento., • Trabajo estable en Barcelona y área metropolitana., • Participación en reformas integrales de viviendas., • Posibilidad de asumir mayores responsabilidades dentro del equipo., • Entorno profesional y organizado., • Proyecto orientado a la calidad y satisfacción del cliente., • Condiciones económicas acordes con experiencia y capacidades. Buscamos construir un equipo estable de profesionales y crecer conjuntamente con ellos. 📩 ¿TE INTERESA? Si eres Encargado de Obra, Jefe de Equipo u Oficial 1ª con experiencia real en reformas integrales, queremos conocerte. Al enviar tu candidatura, indica: 1. Años de experiencia en construcción. 2. Años de experiencia en reformas integrales. 3. Experiencia como encargado o jefe de equipo. 4. Número aproximado de personas que has coordinado. 5. Tipo de reformas en las que has trabajado. 6. Principales trabajos que realizabas personalmente. 7. Disponibilidad para trabajar en Barcelona. 📍 BARCELONA Y ÁREA METROPOLITANA BLOC Reformas integrales. Bien hechas.