Project Manager - REAL ESTATE
hace 1 día
Madrid
Ubicación: Madrid / disponibilidad para viajes en península y baleares Área: Hospitality Real Estate Reporta a: Asset Management Director Sobre la compañía :Nuestro cliente es una compañía líder en el sector hospitality y leisure, con un portfolio de activos hoteleros y de ocio en plena fase de crecimiento, reposicionamiento e inversión. La organización gestiona de forma directa una cartera de activos distribuidos entre la península y las islas, impulsando proyectos de reforma, reposicionamiento y mejora de sus establecimientos con el objetivo de maximizar su valor a largo plazo. Para reforzar su equipo de Asset Management, buscamos incorporar un/a Project / Construction Manager, una posición con alta exposición interna y participación directa en la ejecución de proyectos estratégicos para la compañía . Misió n:Dar soporte al área de Asset Management en la gestión técnica, económica y administrativa de los activos y proyectos de inversión de la compañía, actuando como representante de la propiedad y velando por el cumplimiento de los objetivos de calidad, plazo, coste y alcance definidos para cada proyect o. Principales responsabilidad es:Seguimiento de obras, proyectos y activos hoteler • os:Apoyar en el seguimiento diario o semanal de obras de reforma, reposicionamiento y adecuación de activos hoteler, • os.Revisar el grado de avance de obra frente a cronograma, hitos y presupuesto aproba, • do.Identificar desviaciones de plazo, coste o alcance y elevarlas al Asset Manager con propuestas de mitigaci, • ón.Participar en reuniones de obra, redactar minutas, hacer seguimiento de acuerdos y controlar cierre de pendient, • es.Apoyar la revisión de certificaciones, órdenes de cambio, adicionales, contradictorios y claims de contratist, • as.Mantener actualizado el control documental del proyecto: contratos, licencias, actas, cronogramas, certificaciones, informes y plan, • os.Dar soporte en la validación de entregables técnicos y en la preparación de recepciones, punch lists y cierre de ob ra.Control económico y reporti • ng:Actualizar cuadros de control de capex, presupuesto comprometido, ejecutado, pendiente y desviacion, • es.Preparar reporting periódico para propiedad/inversión sobre estado del proyecto, riesgos, hitos y decisiones requerid, • as.Apoyar el análisis económico de inversiones, comparativas de ofertas, ahorros potenciales y repercusión de cambios en el business pl, • an.Revisar la coherencia entre avance físico y avance económico de las obr, • as.Dar soporte en la preparación de aprobaciones internas y materiales para comité o conse jo.Licencias, permisos y gestión administrati • va:Hacer seguimiento del estado de licencias, permisos, legalizaciones y trámites administrativos necesarios para la ejecución y apertu, • ra.Coordinar con técnicos, abogados, consultores y administraciones el avance documental y la subsanación de requerimient, • os.Llevar control de hitos críticos vinculados a urbanismo, patrimonio, actividad, medioambiente, incendios y apertu, • ra.Detectar riesgos regulatorios o documentales que puedan afectar al calendario de obra o puesta en operaci ón.Coordinación con operador hotele • ro:Dar soporte en la interlocución con el operador en asuntos de diseño, estándar de marca, necesidades operativas, FF&E y OS&, • ;E.Ayudar a asegurar que las decisiones de proyecto sean compatibles con la operativa futura del hotel y con los objetivos de rentabilidad de la propied, • ad.Hacer seguimiento de pendientes del operador que impacten obra, preapertura o presupues to.Apoyo general a asset manageme • nt:Colaborar en el seguimiento de KPIs del activo durante la fase de desarrollo o reposicionamien, • to.Apoyar la elaboración y actualización del business plan de los activ, • os.Preparar análisis puntuales sobre riesgos, cronogramas, presupuesto, contratos o incidencias relevant, • es.Contribuir a la mejora de procesos internos de control, archivo, reporting y gobernanza de proyect os. Formac • ión:Grado en Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación, Arquitectura, Ingeniería Industrial, Ingeniería Civil o simi, • lar.Valorable formación complementaria en Project Management, Real Estate, Asset Management o control de cos tes. Conocimientos técn • icos:Conocimiento de gestión de obras: planificación, certificaciones, mediciones, cambios de alcance, control de costes y cierre de obra. Aproximadamente 2 años de experie, • ncia.Conocimiento básico o intermedio de licencias y tramitaciones urbanísticas / de activ, • idad.Capacidad para interpretar proyectos, planos, presupuestos, cronogramas y documentación téc, • nica.Familiaridad con contratos de obra, project management, dirección facultativa y suminis, • tros.Valorable conocimiento de FF&E / OS&E en proyectos hotel, • eros.Valorable conocimiento de normativa hotelera, incendios, accesibilidad y puesta en marcha de act ivos.Qué ofrece el proy • ecto:Participación activa en proyectos de inversión y transformación de activos de gran releva, • ncia.Posición con alta visibilidad y exposición directa a la Direc, • ción.Entorno dinámico, exigente y con gran capacidad de aprendi, • zaje.Proyecto estable dentro de una compañía en plena fase de crecimi, • ento.Paquete retributivo competitivo compuesto por salario fijo y vari, • able.Ubicación en Madrid con viajes frecuentes a los activos de la compañía (Balea res). Da el siguiente paso en tu carrera participando en proyectos de inversión, reforma y reposicionamiento de activos hoteleros, con exposición directa a la propiedad y a la toma de decis iones.