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Quiénes somos ARIA Homes es la división de flipping residencial de Aria Real Estate. Ejecutamos operaciones de compra, reforma y venta con enfoque value add, procesos estandarizados y una ambición clara: escalar volumen con calidad, control y eficiencia. La función de diseño y PGR es crítica para convertir cada activo en un producto deseable, vendible y rentable, minimizando fricción operativa y maximizando retorno. Nuestra misión es ayudar a nuestros clientes a alcanzar sus metas financieras a través de inversiones inmobiliarias que transforman las ciudades. Somos lideres de pensamiento, nos centramos en la excelencia y mejora continua, disciplinados, responsables, transparentes, alineados y orientados a resultados; dónde la mejor idea gana. Esta empresa opera en Madrid y crece día a día. Misión del rol La función de diseño es crítica para convertir cada activo en un producto deseable, vendible y rentable, minimizando fricción operativa y maximizando retorno. Liderar (de forma práctica) la producción técnica de planos y propuestas de redistribución, y elevar el diseño interior de nuestras reformas para que cada proyecto salga al mercado con un estándar homogéneo: distribución óptima + estética coherente + viabilidad técnica + disciplina de coste. Serás una pieza clave para estandarizar soluciones, acelerar decisiones y reforzar la capacidad del equipo técnico. Responsabilidades (core) 1. Planos y redistribuciones (core del rol) • Levantamientos y planimetría (estado actual y reformado): plantas, demoliciones, tabiquería, alzados básicos, detalles necesarios para obra., • Propuestas de redistribución orientadas a venta: alternativas comparadas (2–4 opciones), justificación funcional y comercial., • Optimización de superficies útiles, recorridos, iluminación, almacenamiento, y “wow factor” sin disparar coste. 2. Diseño interior e identidad de producto • Definición de concepto de interiorismo por tipología (gama, acabados, paleta, soluciones repetibles)., • Selección de materiales, acabados, iluminación y carpinterías bajo biblioteca estándar (con variantes por gama)., • Coordinación de infografías / renders (interno o externo) cuando aporte a decisión o comercialización. 3. Estandarización y biblioteca ARIA • Crear y mantener una biblioteca de soluciones (baños, cocinas, iluminación, suelos, pintura, carpintería, etc.) con: fichas, costes objetivo, proveedores recomendados y alternativas., • Implantar plantillas y criterios: checklists, estándares de plano, nomenclaturas, pack de mediciones y documentación mínima por fase. 4. Soporte a viabilidad técnica y disciplina de coste (sin ser “rol de obra”) • Apoyo a mediciones y presupuestos (con el equipo): coherencia entre diseño y coste, revisión de partidas sensibles., • Preparación de documentación para comparativos de proveedores (cocinas, baños, carpintería, iluminación)., • Visitas a activo para medición, coordinación con industriales y detección temprana de riesgos técnicos. 5. Coordinación interna • Coordinación diaria con el equipo de PGR/Flipping., • Comunicación clara: avances, decisiones bloqueadas, alternativas y recomendaciones ejecutables. Requisitos • Titulación: Arquitectura (valorable Arquitectura Técnica/Edificación si el perfil es muy fuerte en diseño y planos)., • Experiencia demostrable (5+ años) en reforma residencial / diseño interior / proyectos de distribución y ejecución de planos., • Dominio alto de herramientas: AutoCAD (imprescindible), SketchUp y/o Revit, y flujo de entrega ordenado (capas, estándar, limpieza)., • Buen criterio de diseño: funcionalidad, proporción, iluminación, materiales, detalle., • Sensibilidad para la conceptualización de espacios y el diseño de interiores especialmente para el segmento de lujo., • Capacidad de trabajo con ritmo de flipping: decisiones rápidas, pragmatismo, foco en retorno, cero romanticismo improductivo., • Orden extremo: control de versiones, documentación, trazabilidad de decisiones. Muy valorable • Experiencia en reforma integral de edificios., • Reforma integral y conocimiento real de obra (sin necesidad de ser jefe/a de obra)., • Herramientas de visualización: Enscape / Lumion / V-Ray, Adobe (InDesign/Photoshop), o similares., • Experiencia en bibliotecas de soluciones y estandarización para volumen., • Inglés técnico (B2+). Qué ofrecemos • Proyectos reales con impacto directo en rentabilidad, producto y marca., • Equipo exigente, rápido y con mentalidad institucional: estándares, procesos, mejora continua., • Reportar directamente al COO., • Crecimiento hacia un rol de Head of Design / Design Lead si hay fit y ejecución., • Condiciones competitivas según experiencia. Proceso de selección • Revisión de CV + porfolio (imprescindible: planos antes/después y propuestas de distribución)., • Caso práctico breve (redistribución + criterio de acabados con coste objetivo)., • Entrevista final con Dirección. Cómo aplicar Si esta posición te interesa, envía CV + porfolio a con asunto: “Arquitecto/a – Planos & Interiorismo – Aria Real Estate”