Head of Leasing
2 days ago
Madrid
Director de Leasing – Iberia (Madrid) Ubicación: Madrid, España Región: Iberia (España y Portugal) Reporta a: Managing Director / Responsable de Asset Management Equipo a cargo: Equipo de Leasing Descripción del puesto El Director de Leasing para Iberia será responsable de liderar y ejecutar la estrategia de arrendamiento de una cartera diversificada de activos logísticos e industriales. La cartera incluye almacenes, centros logísticos, activos de última milla, hubs de 3PL, centros de datos, parques de distribución, activos industriales ligeros y otros activos relacionados. El objetivo principal del rol es maximizar la ocupación, optimizar ingresos por rentas y generar valor mediante iniciativas proactivas de leasing, incluyendo operaciones de sale & leaseback, proyectos build-to-suit, pre-leasing y estrategias de reposicionamiento. Responsabilidades principales 1. Estrategia y ejecución de leasing • Definir e implementar la estrategia de leasing en Iberia, alineada con los objetivos de inversión y asset management., • Impulsar la ocupación, el crecimiento de rentas y el rendimiento de ingresos de la cartera., • Desarrollar estrategias específicas para activos estabilizados, proyectos en desarrollo y activos en reposicionamiento., • Analizar tendencias de mercado, oferta y demanda, y actividad de competidores.2. Desarrollo de negocio y captación de inquilinos, • Liderar la identificación, negociación y cierre de nuevos contratos de arrendamiento., • Establecer y mantener relaciones con operadores logísticos, empresas de e-commerce, 3PL, clientes industriales y operadores de centros de datos., • Desarrollar y gestionar un pipeline sólido de potenciales inquilinos en Iberia., • Coordinar agencias externas manteniendo control directo sobre negociaciones clave.3. Estructuración y negociación de contratos, • Liderar la negociación de contratos de arrendamiento (renta, incentivos, duración, indexación y adecuaciones)., • Estructurar y ejecutar operaciones complejas, incluyendo sale & leaseback, pre-leases, forward funding y acuerdos build-to-suit., • Optimizar el equilibrio entre riesgo, rentabilidad y valor a largo plazo de los activos., • Incorporar criterios ESG y requerimientos técnicos en los contratos.4. Gestión de cartera y renovaciones, • Supervisar renovaciones, revisiones de renta y estrategias de retención de inquilinos., • Identificar oportunidades de crecimiento de rentas (reversionary uplift) y reposicionamiento., • Colaborar estrechamente con los equipos de Asset y Property Management para mejorar la competitividad de los activos.5. Coordinación con desarrollo e inversión, • Colaborar con el equipo de Desarrollo en nuevos proyectos, asegurando altos niveles de pre-leasing., • Aportar conocimiento de mercado en diseño, especificaciones técnicas y requerimientos de clientes., • Apoyar al equipo de Inversiones y Asset Management en underwriting, adquisiciones y estrategias de salida.6. Leaseback y transacciones estratégicas, • Identificar y originar oportunidades de sale & leaseback con empresas corporativas., • Liderar la estructuración, negociación y cierre de estas operaciones., • Apoyar los procesos de due diligence e integración de activos adquiridos., • Desarrollar estructuras de leasing innovadoras para maximizar valor.7. Reporting y análisis de desempeño, • Monitorizar y reportar actividad comercial, KPIs y métricas clave de la cartera., • Elaborar previsiones de ocupación, pipeline de operaciones y evolución de rentas., • Proporcionar inteligencia de mercado y recomendaciones estratégicas.8. Liderazgo y gestión del equipo, • Liderar, motivar y desarrollar al equipo de leasing en Iberia., • Establecer objetivos claros, KPIs comerciales y seguimiento del rendimiento., • Fomentar una cultura orientada a resultados y generación de negocio.Requisitos Experiencia, • 10–15+ años de experiencia en leasing de activos logísticos, industriales o centros de datos., • Experiencia en gestión de carteras multi-activo en Iberia o sur de Europa., • Sólida trayectoria en negociación de operaciones complejas, incluyendo sale & leaseback., • Experiencia en plataformas institucionales, fondos o desarrolladores.Habilidades y competencias, • Fuerte capacidad comercial y de negociación., • Conocimiento profundo del mercado logístico e industrial., • Capacidad para estructurar operaciones complejas., • Excelentes habilidades de relación con clientes y stakeholders., • Español e inglés fluidos (portugués valorable).Formación, • Titulación en Administración de Empresas, Economía, Real Estate o similar., • Formación de posgrado o certificaciones en Real Estate o finanzas son valoradas.Factores clave de éxito, • Perfil claramente orientado a cierre de operaciones y generación de ingresos., • Capacidad para originar y ejecutar transacciones complejas., • Red sólida de contactos en el sector logístico, industrial y de infraestructuras digitales., • Visión estratégica combinada con ejecución práctica y ágil.Compensación Salario competitivo + bonus + participación en capital (equity)