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Ubicación: Madrid· Modelo [presencial/híbrido] Contrato: Indefinido · Jornada completa Área: Desarrollo y Ejecución de Promociones Sobre la compañía Promotora en expansión con control integral del ciclo inmobiliario. Buscamos a la persona que lidere el portfolio de promociones asegurando plazo, coste, calidad y ventas , coordinando equipos internos y partners externos. Misión del puesto Planificar, dirigir y ejecutar las promociones de la compañía de forma integral, desde la definición del producto y la obtención de licencias hasta la entrega y postventa, garantizando la rentabilidad objetivo y la experiencia de cliente. Responsabilidades 1) Planificación & Viabilidad Definir alcance, calendario maestro y presupuesto (CAPEX/OPEX) por promoción. Validar anteproyectos y producto con Comercial/Marketing (tipologías, mix, calidades, pricing). Apoyar en la confección del business plan por proyecto (cash flow, TIR, sensibilidad, hitos). 2) Urbanismo, licencias y tramitación Coordinar arquitectura, ingeniería y legal para planeamiento, licencias, proyectos básicos/ejecutivos y OC/FC. Gestionar relación con administraciones y compañías de servicios (agua, luz, gas, telecom). 3) Contratación & Compras Definir estrategia de contratación (global, lotes, GMP, precio cerrado, marco) y procesos de concurso. Seleccionar y negociar con constructoras, industriales y suministradores; control de contratos y garantías. 4) Dirección de obra & Control Liderar la ejecución con PM/arquitectura técnica (plan de obra, certificaciones, calidad, seguridad y salud). Implantar control de costes, change orders , hitos y riesgos; reporting mensual a Dirección. Asegurar cumplimiento técnico, normativo y de sostenibilidad/energía 5) Comercialización & Entrega Alinear el ritmo de obra con el plan de ventas y financiación (hit milestones / covenants). Coordinar entregas, escrituraciones, LPO, garantías y puesta en marcha; supervisión de postventa . 6) Gobierno del portfolio Priorizar inversiones, equilibrar recursos entre proyectos y velar por estándares comunes (calidad, diseño, manuales). Liderar equipo interno (técnico/PM) y ecosistema de partners (arquitectos, OCT, project monitors, entidades financieras). Requisitos Titulación en Arquitectura, Ingeniería, ADE/Economía o similar; posgrado en Project/Construction/Real Estate, valorable. 10+ años en desarrollo y ejecución de promociones 5+ años liderando equipos de promociones. Experiencia en Residencial (VPPL/VPP/VPO/FELX/PBSA/Coliving) Dominio de: planificación, contratación, control de costes, calidad, PRL, licencias y cierre de obra. Experiencia tratando con Administraciones, constructoras, PM, bancos y comercializadoras. Perfil: liderazgo exigente pero colaborativo, criterio técnico y de negocio, negociación sólida y orientación a resultados. Competencias clave Liderazgo de equipos · Negociación · Gestión de riesgos · Orientación a cliente · Toma de decisiones con datos · Comunicación ejecutiva · Orden y seguimiento férreo del plan. KPIs con los que mediremos tu éxito Plazo: % hitos cumplidos y desviación del cronograma ( Coste: desviación presupuestaria CAPEX ( Calidad: incidencias críticas por unidad y retrabajos. Ventas/cash: velocidad de preventa/venta vs plan y cumplimiento de covenants de financiación. Seguridad: índice de siniestralidad / no conformidades PRL. Satisfacción cliente: NPS post-entrega y tasas de postventa. Qué ofrecemos Responsabilidad directa sobre el portfolio de promociones y acceso a Comité de Dirección. Equipo técnico y financiero de soporte; decisiones ágiles. Paquete retributivo competitivo (fijo + variable por KPIs + coche/beneficios), acorde a la experiencia. Desarrollo profesional hacia Dirección de Operaciones/Desarrollo según desempeño.