Gestor inmobiliario
hace 3 días
Madrid
Alsea es la empresa líder en restauración organizada. En España, contamos con un portfolio multimarca integrado por Starbucks, Domino’s Pizza, Foster’s Hollywood, VIPS, Ginos, VIPS Smart. Además, disponemos de 4 fábricas propias que garantizan una calidad óptima y sabor excepcional, para seguir ofreciendo experiencias llenas de sabor. Nuestro Centro de Soporte para Europa, tiene como ubicación de referencia nuestras oficinas de Madrid, en él, más de 700 personas integran las estructuras corporativas que trabajamos con el foco claro en generar estrategias, herramientas y procedimientos para Alsea y sus marcas. Actualmente estamos seleccionando a una persona que se incorpore al equipo de Expansión y Gestión Inmobiliaria como Responsable de Gestión Inmobiliaria. Su misión será la de participar en el desarrollo del Plan de Expansión de todas las Marcas de Alsea España, analizando, negociando y coordinando proyectos para la implantación de nuevos negocios con el objetivo de optimizar la rentabilidad de las inversiones (máxima venta para una mínima inversión) y contribuir a la consecución del plan de crecimiento de la compañía. Entre sus principales funciones destacan: • Optimizar el portfolio actual de las Marcas del Grupo, valorando los ratios económicos ofrecidos por la marca (P&L, ventas, Ebitda…) y la tasa de esfuerzo a fin de poder establecer y priorizar las necesidades de renegociación de contrato, bonificación, reubicación, ampliación..., • Analizar la situación del mercado inmobiliario y las zonas de crecimiento con el objeto de identificar zonas óptimas para la implantación de nuevos establecimientos que optimicen la rentabilidad de las inversiones del Grupo., • Constituir, guiar y coordinar una red de colaboradores externos cuya misión es asesorar en el análisis de mercados y la búsqueda de emplazamientos potenciales en las zonas óptimas, con el objetivo acelerar la implantación de nuevos negocios., • Analizar y negociar potenciales ubicaciones, tanto de locales en calle como de centros comerciales, para cumplir con el plan de aperturas de las distintas Marcas que componen el portfolio de la empresa tanto en franquicias como en gestión propia., • Negociar con propietarios e intermediarios inmobiliarios las condiciones esenciales del arrendamiento, las cuestiones técnicas de los locales actuales y futuros, realizando seguimiento y control de las obligaciones derivadas de los contratos, tanto en franquicias como en gestión propia., • Coordinación y apoyo a los departamentos internos (As. Jurídica, Construcción, Diseño, Franquicias) y/o los asesores externos implicados en el flujo del proceso, desde que éste comienza (con el estudio de un local), hasta su presentación en el comité de inversiones y firma del contrato, con el objetivo de asegurar su correcta ejecución y conclusión con éxito., • Supervisión, coordinación y apoyo al departamento jurídico en la redacción de los contratos de arrendamiento., • Soporte en la elaboración de la presentación del proyecto para obtener su aprobación en el comité de inversiones, junto con los equipos de Operaciones, Construcción, Control de Gestión., • Interlocución, negociación y soporte entre empresa y propietarios, canalizando y coordinando sus peticiones mutuas y gestionando mejoras en el local una vez abierto (ampliación/cerramiento de terrazas, cambio de rótulos, publicidad, gestión de incidencias…) para ayudar a optimizar y mejorar la rentabilidad del negocio. ¿Qué te ofrecemos? Tenemos el compromiso de hacer un mejor día a día para nuestros colaboradores/as en ALSEA, si te incorporas con nosotros, podrás disfrutar de los siguientes beneficios: • Desarrollo, formación y crecimiento dentro de la empresa., • Pertenecer a una empresa líder de restauración organizada a nivel internacional, conociendo la cultura y equipos de nuestras marcas., • Contrato indefinido., • Vales de comida conforme a nuestra política interna y que estaremos encantados de contarte cuando tengamos la oportunidad de conocerte., • Jornada completa en horario de lunes a jueves de 8:00 a 17:30, los viernes de 8:00 a 14:00. Tendrás flexibilidad de entrada todos los días., • Excelente clima laboral, disfrutamos con lo que hacemos y tenemos un gran espíritu colaborativo., • Nos gusta que disfrutes los momentos especiales junto a los que más quieras o dedicándote tiempo a ti mismo/a, por ello, ¡la tarde de tu cumpleaños será libre para ti!, • Tendrás un estupendo descuento de empleado para ti y para tres personas de tu entorno. ¿Qué buscamos? • Formación universitaria, preferiblemente Derecho o Empresariales, sin descartar ningún otro tipo de formación., • Amplios conocimientos de negociación de locales en calle, suelo y centros comerciales, • Conocimientos financieros y legales básicos: análisis P&L, ROI, Ebitdda, tasas de esfuerzo, variables..., • Al menos dos años de experiencia en negocio inmobiliario, real estate, departamentos de expansión y desarrollo de negocios con preferencia en hostelería o restauración
