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Encargado de Mantenimiento Ubicación: La Fabrica & Co, Carrer del Dr. Trueta, 191, Barcelona Tipo de centro: residencia de estudiantes de 7.000 m² con 113 habitaciones Reporta a: Dirección Jornada: L a V 9 a 18h Misión del puesto Garantizar el buen funcionamiento, la seguridad y la conservación del edificio y sus instalaciones, mediante el mantenimiento preventivo y correctivo, la resolución ágil de incidencias y la coordinación con proveedores técnicos externos, para ofrecer a los residentes un entorno cómodo y seguro. Responsabilidades principales Gestión de incidencias • Resolver los tickets de mantenimiento de residentes y equipo, priorizando por urgencia., • Realizar inspecciones técnicas periódicas de las habitaciones (cerraduras, sanitarios, sellados, iluminación, climatización). Instalaciones técnicas • Climatización y ACS: comprobar presiones y niveles de los circuitos de frío, calor y ACS en la sala Districlima; revisar y limpiar filtros de aire y agua de climatizadores, fancoils, extractores y aire acondicionado de la sala rack; limpiar bandejas y desagües de condensación; revisar aislamientos y el acumulador de ACS., • Electricidad: verificar la batería de condensadores (lecturas de reactiva, temperatura, ventilación forzada y ausencia de sobrecalentamientos) y el funcionamiento de la iluminación., • Grupo electrógeno: encendidos periódicos y verificación de aceite, combustible, agua del radiador, baterías, conexiones, alarmas y protecciones., • Instalación fotovoltaica: limpieza de placas y control de la producción., • Protección contra incendios: limpieza y comprobación de pulsadores, sirenas y detectores de humo, en coordinación con la empresa mantenedora. Piscina • Control diario de parámetros del agua., • Limpieza semanal con cepillo y aspirador, y limpieza de filtros., • Limpieza de la zona de piscina. Mantenimiento de habitaciones y zonas comunes • Lubricar cerraduras, repasar siliconas de platos de ducha y marcos., • Cambiar filtros de fuentes de agua y de extractores de cocinas., • Revisar dispensadores de papel en baños públicos., • Pintar barandillas y separadores, y hacer pequeñas reparaciones. Limpieza técnica y exterior • Limpieza con hidrolimpiadora (Kärcher) de parking, terraza de planta 1 y cubiertas 4 y 6., • Limpieza de salas técnicas: incendios, Districlima, rack y cuartos eléctricos., • Limpieza de zonas altas, focos, perímetro exterior y escalera de emergencia. Jardinería • Poda y limpieza de plantas, revisión de plagas y tratamientos cuando sea necesario. Organización • Planificar y registrar el mantenimiento preventivo diario, semanal y periódico (trimestral, semestral y anual)., • Coordinar a proveedores y empresas externas, y supervisar al ayudante de mantenimiento., • Controlar el stock de material y herramientas, y proponer mejoras. Requisitos • Experiencia mínima de 2-3 años en mantenimiento de edificios, hoteles o residencias., • Conocimientos de electricidad de baja tensión, fontanería y climatización., • Experiencia en mantenimiento de piscinas y grupos electrógenos., • Formación en PRL y trabajos en altura., • Carnet RITE o titulación de FP en instalaciones o mantenimiento: valorable., • Español fluido; catalán e inglés básico valorables (entorno internacional)., • Manejo básico de herramientas digitales para la gestión de tickets. Competencias Autonomía y organización, capacidad para priorizar urgencias, orientación al servicio y trato cercano con residentes, y actitud resolutiva y preventiva. Ofrecemos • Contrato indefinido según convenio de hostelería de Cataluña., • Salario: a definir., • Entorno joven, internacional y dinámico.