Senior de Adquisiciones Inmobiliarias distressed
18 hours ago
Barcelona
¿Tienes ojo para detectar oportunidades inmobiliarias donde otros ven problemas? ¿Sabes analizar un piso ocupado, una herencia complicada, una deuda, un problema registral o una situación judicial y convertirlo en una oportunidad de inversión? EnLike Construccionesestamos ampliando nuestra actividad de inversión inmobiliaria y buscamos incorporar un/aAgente Senior de Adquisicionesque sea capaz deencontrar, analizar, negociar y cerrar operaciones inmobiliarias con alto potencial de rentabilidad. No buscamos un agente inmobiliario tradicional. Buscamos a alguien que piense como un inversor. Serás responsable degenerar y detectar oportunidades de compra de inmuebles, especialmente aquellas que se encuentran fuera del mercado convencional y que requieren experiencia, negociación y capacidad de análisis. Tu trabajo será identificar propiedades conpotencial de compra por debajo de mercado, analizar los riesgos y determinar si existe una oportunidad real de inversión. Trabajarás directamente con el equipo de Like Construcciones para decidirqué operaciones merece la pena comprar y cuáles no. Responsabilidades del rol • Búsqueda y captación de oportunidades— Identificar pisos y activos con potencial de rentabilidad a través de propietarios, inmobiliarias, fondos, servicers, inversores, contactos propios, subastas y otras fuentes., • Operaciones distressed— Buscar especialmente activos con situaciones complejas:pisos ocupados, herencias, deudas, embargos, problemas registrales, situaciones judiciales, divorcios, propietarios con necesidad de venta, etc., • Análisis de operaciones— Analizar precio de compra, valor de mercado, reforma, gastos, situación jurídica, tiempo estimado de resolución y posible rentabilidad., • Due diligence inicial— Detectar posibles riesgos legales, registrales, urbanísticos o relacionados con la ocupación antes de presentar una operación., • Negociación— Contactar directamente con propietarios y otros interlocutores y negociar el precio y las condiciones de adquisición., • Seguimiento hasta el cierre— Coordinarse con abogados, técnicos, gestores y el equipo interno para llevar las operaciones aprobadas hasta la firma., • Experiencia demostrable en adquisición de activos inmobiliarios., • Experiencia real comprando o intermediando enoperaciones inmobiliarias complejas., • Conocimiento del mercado inmobiliario y capacidad para detectar cuándo un inmueble está realmente por debajo de su valor., • Experiencia conpisos ocupados, activos con cargas, herencias, embargos, procedimientos judiciales o problemas registrales., • Capacidad para analizar una operación desde el punto de vistaeconómico, legal y de riesgo., • Habilidades fuertes denegociación., • Capacidad para trabajar de forma autónoma y generar oportunidades propias., • Mentalidad100% orientada a inversión y rentabilidad., • Tienes unared propia de propietarios, inmobiliarias, abogados, fondos, servicers o profesionales del sector., • Tienes experiencia conNPLs, REOs, activos adjudicados o distressed assets., • Conoces procesos desubastas judiciales y extrajudiciales., • Tienes experiencia analizandodeuda hipotecaria o activos con cargas., • Has participado directamente en operaciones de compra de inmuebles ocupados., • Tienes experiencia negociando operaciones directamente con propietarios en situaciones especiales. Si cuando ves un piso ocupado no piensas“qué problema”, sino“¿a qué precio tendría sentido comprarlo?”, probablemente queremos conocerte. #J-18808-Ljbffr