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emeis Iberia

Asset Manager / Gestor de Activos

hace 2 días

Alicante

Somos emeis, una de las mayores empresas en expansión del sector a nivel nacional e internacional, líder en la atención a personas mayores y dependientes, y referente en Salud Mental y Rehabilitación. Somos un gran equipo de personas que atiende a personas, unido por el propósito de dispensar la mejor atención de calidad a quienes nos confiaron su cuidado. ¿Qué buscamos? Un/a ASSET MANAGER / GESTOR DE ACTIVOS que tendrá un rol clave en la gestión estratégica de los activos inmobiliarios y financieros del grupo. Con nosotros, tu trabajo irá más allá de la operación diaria y se centrará en maximizar el valor de los activos a largo plazo . ¿Cuáles serán tus responsabilidades principales? 1. Gestión de activos inmobiliarios Supervisarás el portafolio de residencias : Ubicación, valor, estado físico, uso y rentabilidad. Evaluarás oportunidades de inversión o desinversión : Compra de nuevas residencias, venta de activos no rentables. Colaborarás en proyectos de expansión o reforma : Analiza la viabilidad financiera de renovar o construir nuevas instalaciones. Controlarás arrendamientos y contratos : Si algunas residencias están en régimen de alquiler, gestiona sus condiciones. Realizarás visitas técnicas y auditorías periódicas de los activos. 2. Análisis financiero Monitorearás el rendimiento financiero de cada activo : Ingresos, costes operativos, rentabilidad (ROI), etc. Elaborarás informes financieros para la dirección o inversores. Participarás en la planificación presupuestaria a nivel de activo o portafolio y apoya en la elaboración del presupuesto de CAPEX y OPEX asociado a los activos inmobiliarios. Analizarás y mitigarás riesgos financieros relacionados con los activos. 3. Optimización del valor del activo Identificarás áreas de mejora operativa que impacten el valor del inmueble o negocio (ocupación, eficiencia energética, calidad del servicio) para la mejora de ingresos o reducción de costes a través del análisis de desempeño de cada centro.. Colaborarás con los equipos de operaciones y mantenimiento para asegurar que los activos se mantengan en buen estado. 4. Relación con stakeholders Informarás a inversores, fondos o propietarios sobre el rendimiento de los activos. Trabajarás con promotores, constructores, brokers y asesores en temas de adquisiciones, reformas, o reestructuración de activos. Negociarás contratos de arrendamiento o adquisición con terceros. ¿Qué solicitamos? Formación universitaria en Administración de Empresas, Economía, Ingeniería, Arquitectura, Derecho o similar. Se valorará formación de postgrado (MBA, Máster en Real Estate, Urbanismo, etc.) Mínimo 3-5 años en Asset Management Inmobiliario, idealmente en activos alternativos (residencias de mayores, hospitales, residencias de estudiantes, etc.). Experiencia en interlocución con operadores y gestión de contratos de alquiler/arrendamiento operativo. Conocimientos técnico deseables: Análisis financiero y modelos de cash flow (Excel avanzado), conocimiento del mercado inmobiliario y del sector sociosanitario, familiaridad con regulaciones urbanísticas y licencias del sector salud. Habilidades deseables: capacidad analítica y orientación a resultados, excelentes habilidades de comunicación y negociación, autonomía, iniciativa y gestión de múltiples proyectos simultáneos. Capacidad de trabajo transversal con diferentes equipos. Idiomas: Inglés profesional (mínimo B2/C1). Se valorará francés o alemán. ¿Y qué te ofrecemos? Contrato indefinido. Jornada completa con flexibilidad horaria, jornada intensiva los viernes de todo el año, tres meses de verano y Navidad. 2 días de teletrabajo o 4 tardes, a tu elección, tras periodo de adaptación. Formación acorde a tu perfil a lo largo de todo el año. Oportunidades de desarrollo y crecimiento en un gran grupo en expansión. Oficinas en el barrio Chamberí de Madrid, cerca de las estaciones de Rubén Darío, Gregorio Marañón e Iglesia. Si estás interesado/a en formar parte de un gran grupo internacional rodeado de un gran equipo, ¡no lo dudes e inscríbete! Grupo emeis es una empresa que ofrece igualdad de oportunidades. Respetamos la diferencia y nos comprometemos a crear un entorno diverso y de respeto mutuo. Somos una empresa inclusiva y no discriminatoria en la que todo el mundo es bienvenido independientemente de su condición. Las personas son lo primero, por lo que creemos que la diversidad añade valor, nos convierte en una empresa mejor y nos identifica con nuestra sociedad.

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