Senior de Adquisiciones Inmobiliarias distressed
2 days ago
Barcelona
¿Tienes ojo para detectar oportunidades inmobiliarias donde otros ven problemas? ¿Sabes analizar un piso ocupado, una herencia complicada, una deuda, un problema registral o una situación judicial y convertirlo en una oportunidad de inversión? EnLike Construccionesestamos ampliando nuestra actividad de inversión inmobiliaria y buscamos incorporar un/aAgente Senior de Adquisicionesque sea capaz deencontrar, analizar, negociar y cerrar operaciones inmobiliarias con alto potencial de rentabilidad. No buscamos un agente inmobiliario tradicional. Buscamos a alguien que piense como un inversor. Serás responsable degenerar y detectar oportunidades de compra de inmuebles, especialmente aquellas que se encuentran fuera del mercado convencional y que requieren experiencia, negociación y capacidad de análisis. Tu trabajo será identificar propiedades conpotencial de compra por debajo de mercado, analizar los riesgos y determinar si existe una oportunidad real de inversión. Trabajarás directamente con el equipo de Like Construcciones para decidirqué operaciones merece la pena comprar y cuáles no. Responsabilidades del rol • Búsqueda y captación de oportunidades— Identificar pisos y activos con potencial de rentabilidad a través de propietarios, inmobiliarias, fondos, servicers, inversores, contactos propios, subastas y otras fuentes., • Operaciones distressed— Buscar especialmente activos con situaciones complejas:pisos ocupados, herencias, deudas, embargos, problemas registrales, situaciones judiciales, divorcios, propietarios con necesidad de venta, etc., • Análisis de operaciones— Analizar precio de compra, valor de mercado, reforma, gastos, situación jurídica, tiempo estimado de resolución y posible rentabilidad., • Due diligence inicial— Detectar posibles riesgos legales, registrales, urbanísticos o relacionados con la ocupación antes de presentar una operación., • Negociación— Contactar directamente con propietarios y otros interlocutores y negociar el precio y las condiciones de adquisición., • Seguimiento hasta el cierre— Coordinarse con abogados, técnicos, gestores y el equipo interno para llevar las operaciones aprobadas hasta la firma., • Experiencia demostrable en adquisición de activos inmobiliarios., • Experiencia real comprando o intermediando enoperaciones inmobiliarias complejas., • Conocimiento del mercado inmobiliario y capacidad para detectar cuándo un inmueble está realmente por debajo de su valor., • Experiencia conpisos ocupados, activos con cargas, herencias, embargos, procedimientos judiciales o problemas registrales., • Capacidad para analizar una operación desde el punto de vistaeconómico, legal y de riesgo., • Habilidades fuertes denegociación., • Capacidad para trabajar de forma autónoma y generar oportunidades propias., • Mentalidad100% orientada a inversión y rentabilidad., • Tienes unared propia de propietarios, inmobiliarias, abogados, fondos, servicers o profesionales del sector., • Tienes experiencia conNPLs, REOs, activos adjudicados o distressed assets., • Conoces procesos desubastas judiciales y extrajudiciales., • Tienes experiencia analizandodeuda hipotecaria o activos con cargas., • Has participado directamente en operaciones de compra de inmuebles ocupados., • Tienes experiencia negociando operaciones directamente con propietarios en situaciones especiales. Si cuando ves un piso ocupado no piensas“qué problema”, sino“¿a qué precio tendría sentido comprarlo?”, probablemente queremos conocerte. #J-18808-Ljbffr