Responsable Montage et Développement
5 days ago
Villeneuve-dâAscq
I - ENTREPRISE Le Groupe Vilogia regroupe toutes les expertises de l'immobilier : bailleur social, promoteur d'immobilier social, constructeur, amĂ©nageur et syndic de copropriĂ©tĂ©s. Depuis prĂšs de 100 ans, nous avons pour mission de loger les salariĂ©s modestes au cĆur des bassins d'emploi. Aujourd'hui nous logeons 180 000 personnes partout en France et permettons, chaque annĂ©e, Ă prĂšs de 500 familles de devenir propriĂ©taires. Engagement et RSE : Depuis 2023 nous sommes sociĂ©tĂ© Ă mission. Un acte fort, nous permettant de dĂ©cupler notre impact et tĂ©moigner de notre engagement en faveur de la lutte contre la prĂ©caritĂ©, la mixitĂ© sociale et le climat. Nos 3 missions : âą bĂątir durable pour ĂȘtre utile Ă la planĂšte,, âą loger abordable pour ĂȘtre utile aux territoires,, âą et accompagner solidaire pour ĂȘtre utile Ă la sociĂ©tĂ©. Ce que nous recherchons : Des talents qui partagent nos valeurs : utilitĂ© sociĂ©tale, esprit d'entreprendre et performance collective. Alors si notre ADN vous parle, c'est par iciđ II - MISSION Au sein de la direction du PĂŽle AmĂ©nagement et DĂ©veloppement Immobilier, le Responsable DĂ©veloppement de Projets Immobiliers a la charge du dĂ©veloppement d'opĂ©rations immobiliĂšres dans le respect de la politique et des orientations de dĂ©veloppement du Groupe Vilogia. Il identifie les opportunitĂ©s fonciĂšres Ă destination de projets d'immobilier ou les VEFA promoteur en adĂ©quation avec le plan stratĂ©gique de territoire. Il pilote les diffĂ©rentes Ă©tapes du dĂ©veloppement : faisabilitĂ©, programmation, montage financier et juridique dans le respect des dĂ©cisions du comitĂ© d'engagement. Il prĂ©figure ainsi le montage programmatique, technique, juridique et financier avant le transfert en amont du dĂ©pĂŽt de PC au maĂźtre d'ouvrage dĂ©lĂ©guĂ© (notre Gie Septalia) puis supervise ensuite le projet jusqu'Ă l'OS en s'appuyant sur les services de la maĂźtrise d'ouvrage dĂ©lĂ©guĂ© (Septalia). Dans ce cadre, vos missions seront les suivantes : 1-DĂ©veloppement et partenariats : âą Analyser la situation fonciĂšre (juridique, rĂ©glementaire, âŠ), âą DĂ©finir les conditions de dĂ©veloppement d'un site et une programmation, âą DĂ©finir le cadre juridique, technique et financier de dĂ©veloppement de projet, âą Engager les nĂ©gociations avec les promoteurs et amĂ©nageurs., âą Porter les projets auprĂšs des collectivitĂ©s et rĂ©unir toutes les conditions de rĂ©alisations du projet., âą Identifier des partenariats avec les promoteurs et/ou amĂ©nageurs., âą DĂ©finir une offre financiĂšre et juridique d'acquisition., âą Piloter la rĂ©daction des promesses et actes, âą Assurer la relation avec le propriĂ©taire vendeur du terrain ou le promoteur., âą DĂ©velopper son rĂ©seau. 2-PrĂ©figuration de Montage âą Piloter une faisabilitĂ© en lien avec l'architecte, âą Engager un programme immobilier dans toutes ses composantes : urbanistique, technique, juridique et financiĂšre, que ce soit en maĂźtrise d'ouvrage directe ou en VEFA dans le respect des objectifs fixĂ©s, âą Assurer la coordination avec les collectivitĂ©s locales, les services de l'Ătat, les amĂ©nageurs et les partenaires institutionnels,, âą Rechercher des financements particuliers et subventions,, âą Identifier et proposer des axes d'optimisation (programmation, financement, âŠ) afin d'amĂ©liorer tenir les objectifs. 3-Supervision du maĂźtre d'ouvrage dĂ©lĂ©guĂ© : Superviser la Maitrise d'Ouvrage DĂ©lĂ©guĂ©e (SEPTALIA) jusqu'Ă l'OS des opĂ©rations : veiller Ă la tenue des objectifs assignĂ©s (Ă©conomiques, calendaires, programmatiques, qualitatifs, âŠ) : âą Participer Ă la bonne remontĂ©e des informations dans le suivi de la Maitrise d'Ouvrage DĂ©lĂ©guĂ©e., âą S'assurer au fil de l'eau et lors des Ă©tapes clĂ©s (avant ComitĂ© d'Engagement, avant dĂ©pĂŽt PC et avant OS) de l'adĂ©quation du projet avec les objectifs des diffĂ©rentes parties prenantes (services internes, institutionnels, collectivitĂ©s, financeur âŠ),, âą Etre proactif dans les mesures correctives Ă porter ou les propositions Ă faire arbitrer par (VILOGIA) pour tenir les objectifs,, âą Superviser les Ă©ventuels dossiers contentieux contre les autorisations d'urbanisme en lien avec le service juridique, assurer le suivi avec le propriĂ©taire vendeur et les collectivitĂ©s. 4-Suivi financier et reporting : âą Monter ou participer au montage des dossiers de financement (subventions, appels Ă projets, prĂȘts)., âą Etre force de proposition pour optimiser et adapter les programmes aux alĂ©as rencontrĂ©s afin de maintenir les objectifs calendaires et financiers., âą PrĂ©parer et effectuer les reporting aux Ă©chĂ©ances planifiĂ©es, âą Produire les ComitĂ©s d'Engagement de dĂ©veloppement immobilier et coproduire avec le maĂźtre d'ouvrage dĂ©lĂ©guĂ© les ComitĂ©s d'Engagement sollicitant le dĂ©pĂŽt des autorisations d'urbanisme puis d'OS travaux. III - PROFIL De formation supĂ©rieure (urbanisme, immobilier, amĂ©nagement, ingĂ©nierie ou Ă©quivalent), vous bĂ©nĂ©ficiez d'une expĂ©rience significative en dĂ©veloppement immobilier et montage d'opĂ©rations. Bien que le poste contienne l'intitulĂ© "DĂ©veloppement" une personne qui aurait un profil purement dĂ©veloppeur ne conviendrait pas. Nous cherchons une personne qui maĂźtrise le montage de projets immobiliers avec une appĂ©tence pour le dĂ©veloppement. Cela implique : âą Bonne maĂźtrise des enjeux fonciers, rĂ©glementaires, juridiques et financiers,, âą Aisance relationnelle et aptitude Ă travailler en rĂ©seau avec des interlocuteurs variĂ©s,, âą Sens de la nĂ©gociation, autonomie, esprit d'analyse et de synthĂšse. Nous sommes votre entreprise idĂ©ale si : Vous souhaitez vous engager dans une entreprise reconnue sociĂ©tĂ© Ă mission afin de contribuer Ă "BĂątir durable, loger abordable et accompagner solidaire" IV - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Ce poste est un CDI temps plein basĂ© Ă Villeneuve d'Ascq.