Responsable de programme
il y a 2 jours
Chavanod
Rattaché(e) au Directeur des Opérations, vous intervenez en qualité de Responsable de programme sur l’exécution des programmes immobiliers qui vous sont confiés, en coordination avec l'ensemble des intervenants internes (pôle commercialisation, service technique, service clients) et externes (maître d’œuvre, architectes, etc…). Votre objectif consiste à superviser et contrôler les opérations de conception et de construction depuis le stade de la préparation de la demande de Permis de Construire jusqu’à la fin de la garantie de parfait achèvement, afin que celles-ci respectent le planning de réalisation, le budget donné, la satisfaction client et le niveau de finition exigé par le groupe, tout en assurant l’accompagnement de nos clients tout au long du parcourt d’acquisition. Vos principales missions sont : • Préparer le programme de chaque opération en fonction des objectifs ‘promoteurs’ et de la faisabilité initiale. Organiser la consultation des BET dans l’objectifs de réaliser les études de conception avec en premier lieu le montage de la demande de Permis de construire. Suivi de l’instruction par les Services compétents (relation Mairie, Service de l’état…), • Vérifier la bonne cohérence des plans PC, des plans DCE et des plans de vente, • En collaboration avec le service commerciale et client, vous suivez le dossier de commercialisation (rédaction de la notice de vente, préparation des EDD avec géomètre, organisation avec les Services internes pour définir le book de vente…), • Veiller à la stricte application des obligations du Maître d'ouvrage, suivre et assurer la réalisation du projet jusqu'à la livraison, dans le délai contractuel, le respect du bilan financier et de la sécurité sur les chantiers., • Vous effectuez un suivi financier de l’opération mensuel et assurez les reportings à la direction., • Vous assurez un suivi administratif de l’opération en lien avec la collectivité (PC mod le cas échéant, lien avec le Domaine public, Lien avec les Services du SDID pour ERP…), • S’assurer de la levée des réserves dans les délais. Autres missions : Mise en place des études de faisabilité • Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales, souligner les écueils à éviter., • Participer à la recherche d’opportunités foncières., • Mesurer les risques d’une programmation, en insistant sur la durée dans laquelle l’opération s’inscrit., • Établir un plan de financement. Montage d’opérations • Assurer la mise en œuvre des appels d’offres., • Procéder au montage juridique et financier., • Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires., • Déposer le permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage...)., • Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes., • Piloter le maître d’œuvre lors du montage opérationnel de l’opération. Gestion technique des programmes • S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’œuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l’ouvrage., • Veiller à ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés. Gestion financière et juridique • Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises., • Mettre au point les marchés de travaux avec les prestataires. /entreprises, • Assurer, durant toute l’opération, un suivi financier et administratif., • Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises., • Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires. Appui au volet commercial • Définir le projet immobilier avec l’équipe commerciale., • Préparer le lancement commercial (notice , PV, Book de vente, publicité…), • Suivre la commercialisation et les négociations commerciales., • Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients., • Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements. Profil : • Issu(e) d'une formation de niveau bac+5 spécialisée dans le domaine de l'immobilier ou de la construction, vous avez une expérience similaire d’au moins 5 ans., • Expérimenté(e) en construction de logements (neufs ou réhabilitation), une expérience en immobilier de montagne est un plus., • Connaissances techniques de la construction, • Votre capacité à gérer les projets fera votre force sur ce poste Autres compétences attendues : • Dynamisme, sens de l’anticipation, management d’équipe, • Sens de la négociation et de la gestion contractuelle, • Très bonne capacité de communication et d’adaptation, • Être mobile (déplacements en montagne fréquents, grande disponibilité inhérente au poste), • Capacité à arbitrer en cas de conflit/contentieux