Directeur(trice) de programmes adjoint
hace 3 días
Paris
À propos de l'entreprise Neolieux, filiale du groupe Atland, réunit les expertises d’ATLAND en matière de promotion, reconversion, aménagement et valorisation immobilière, pour offrir aux collectivités, investisseurs institutionnels, clients particuliers, ou encore opérateurs une approche transverse et agile du développement immobilier. À propos du rôle : Dans le cadre de vos fonctions, vous aurez la pleine responsabilité des opérations confiées, depuis le montage juridique et la programmation jusqu’à la livraison des actifs, couvrant l’ensembles postes : suivi des budgets et planning, suivi commercial… Vos fonctions impliqueront les tâches normalement dévolues à ce poste notamment : Missions : • Mettre en œuvre les promesses de vente foncière et suivre les conditions suspensives,, • Définir le Produit immobilier propre à chaque opération, en lien avec les équipes commerciales, marketings et techniques,, • Être le garant de la qualité de la définition du projet (programmation, prix, prestations, qualité),, • Assurer le montage du Permis de Construire jusqu’au dépôt et suivi de l’instruction jusqu’à la purge, en cohérence avec les Comités d’engagement interne,, • Déposer et suivre les éventuels PC modificatifs/ PC de récolement,, • Suivre les dépenses et optimiser les coûts de construction : en lien avec les équipes techniques internes et bureaux d’études externes, veiller à la maitrise des coûts de construction, tant en conception, qu’en exécution de chantier,, • Acquérir les terrains d’assiette des opérations immobilières en lien avec les équipes juridiques : Comités et suivi des procédures internes,, • Négocier les actes notariés d’acquisition et représentation chez le notaire,, • Négocier l’ensemble des prérequis accessoires (jours de souffrance, servitudes, etc.),, • Préparer les pièces contractuelles pour le lancement commercial (notice, plans, contrat de réservation…), • Suivre et préparer les signatures pour le dépôt de pièces notaire, • Négocier la mise en œuvre des ventes en bloc auprès des investisseurs institutionnels : contrat de réservation, acte de VEFA + assurer le suivi des relations investisseurs pendant toute la durée de l’opération, • Maintenir et améliorer les marges : Assurer le suivi et la gestion des bilans opérationnels, • Maintenir et améliorer les délais : Suivre le planning des opérations, tant en phase conception qu’en phase exécution, • S'assurer de la qualité d’exécution : suivi et pilotage des différents intervenants dans le but de livrer les clients en temps et en heure, avec le moins de réserves possibles, • Piloter globalement les projets confiés et assurer le lien entre tous les acteurs : les élus des collectivités territoriales, les notaires, les bailleurs, les architectes, les associés en cas de co-promotion, les riverains, les clients, etc., • Réaliser les reportings mensuels et trimestriels internes et destinés aux investisseurs : suivi des marges, des TRI et des délais au regard du Business Plan annuel Profil : De formation supérieure (Master) en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction vous bénéficiez d'une expérience à minima de 3/4 ans sur un emploi similaire et avez une bonne connaissance du secteur de l’immobilier et des réglementations en vigueur. Reconnu(e) pour votre organisation et votre sens de la priorisation, vous savez définir des échéances pour parvenir aux objectifs fixés. Votre sens du relationnel, votre diplomatie et votre capacité à communiquer efficacement avec différents interlocuteurs sont de vrais atouts pour mener à bien les missions confiées et contribuer à la satisfaction clients. Très bonne capacité de communication et d’adaptation à différents publics et interlocuteurs.